2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
94469 Bayern - Deggendorf

# Objektbeschreibung
Zentrumsnah sind im Nord-Osten von Deggendorf moderne 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen, größtenteils barrierefrei, mit einer Wohnfläche von 40 - 112m² entstanden. Die Wohnungen sind stilvoll, modern und ökologisch erbaut. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum 3. Obergeschoss, ansprechende Terrassen im Erdgeschoss sowie geräumige, kaum einsehbare Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchtmaß an Wohnkomfort.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss. Weiterhin befinden sich in der Tiefgarage neben den 31 KFZ Stellplätzen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine aufwendig und attraktiv gestaltete Außenanlage, welche neben 23 Außenstellplätzen, sieben Carports und sieben Besucherstellplätzen such Spielgeräte beherbergt.

Die ERL Immobiliengruppe realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ hochwertige Bauqualität erreichen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Eine massive Bauweise, wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche Pelletheizung tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.

# Ausstattung
Zur Vermietung steht diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung im Nord-Osten von Deggendorf in der Pater-Fink-Str. 4.

- Barrierefreiheit
- Aufzug
- sanitäre Sonderausstattung
- großzügige Terrasse
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- mit Kellerabteil
- Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 50,00€ pro Monat zugeteilt
- Küche gegeben Ablöse vom Vormieter

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 66,27 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten bequem per Fahrrad, Auto oder Bus (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude) zu erreichen.
Deggendorf ist ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92.

Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Café und eine Kapelle sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar.

# Sonstiges
Für weitere Informationen besuchen Sie uns unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter: 0991/37060 88 82 oder per Email unter vermietungerl.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-21
Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 443_011