4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 74 m²
90522 Oberasbach, Tannenweg 4

2.670,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

- Balkon
- Kellerabteil
- Solaranlage
- Außenstellplatz
- Sat - und DSL-Anschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
- Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung
- PLZ: 90522
- Ort Oberasbach
- Etage: 2
- Aussicht: Ferne
-Lage: sehr ruhig
- Wohnfläche: ca. 74,50 m²
- Balkon Fläche: ca. 7 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
-Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
- Stellplatzanzahl: 1
- Zustand: Neuwertig
- Stellplatzart: Stellplatz im Freien
- Etagenzahl: 3
- Derzeitige Nutzung: Vermietet
- Ausrichtung Balkon: Süd
- Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche, Fußbodenheizung im Bad
- Unterkellert: Ja
-Kellerabteil: Ja
- Wasch-/Trockenraum: Ja
- Fahrradraum: Ja
- Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Boden: Laminat, Fliesen
- Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Bauweise: Massiv
- Außenfassade: gedämmt
- Ausstattungsqualität: Gehoben
- Straßen abgewandte Seite: Ja
- Telefon/Fax: VDSL
SAT-Anschluss: Ja
Dienstleistungen: Reinigung, Winterdienst
Verfügbar ab: 31.08.2024 oder nach Vereinbarung

'''' Provisionsfrei''''Diese großzügige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2
OG eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses.

Ein Balkon mit etwa 7 m2 bietet genügend Platz zum Erholen für groß und klein.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein licht durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
zwei etwa gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche und ein
Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

All diese Räume sind mit Laminatboden versehen und werden durch eine Fußbodenheizung
beheizt.

Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass keines der Zimmer als Durchgangszimmer dienen muss, da
alle Räume über den Flur zugänglich sind.

Des weiteren wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über
Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung, welche ideal zur Energieeinsparung
dienen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigens dafür angebrachte Solaranlage, im Falle
von zu wenig Sonnenstrahlen schaltet die Warmwasserversorgung auf Gas um.
Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und eine Waschküche sind ebenfalls
Bestandteil des Mietverhältnisses.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über
das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach
Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich
mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Verfügbar ab: 31.08.2024 oder nach Vereinbarung

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DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Tannenweg 4
90522 Oberasbach

Dieses Objekt befindet sich in einer straßenabgewandten Straße und besticht somit durch seine
sehr ruhige Lage von Oberasbach
Die nächstgelegene Bushaltestelle ''Oberer Locher Weg'' erreichen Sie in weniger als 10
Gehminuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Buslinie 155 (Richtung: Oberasbach
Bahnhof Südseite - Rehdorf Kindergarten).
Über Oberasbach verlaufen die B 8, B 13 und die B 14. So sind die umliegenden Ortsteile
Nürnberg (14 km), Fürth (10 km) und Zirndorf (6 km) in kurzer Zeit zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell mit
dem Pkw gedeckt. Eine Kindertagesstätte liegt nur etwa 800 m entfernt.