Haus zum Verkauf €395.000 540 m²
69168 Wiesloch, Im Brühl 24

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine dem Alter des Wohnhauses entsprechende Ausstattung.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist aus den beigefügten Grundrissplänen zu entnehmen. Es sind ein Balkon sowie eine Terrasse jeweils mit Blick auf den großen Garten vorhanden.
Das Dachgeschoss ist z.B. durch den Einbau einer Dachgaube ausbaufähig.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Blick und Zugang in den Gartenbereich, bildet den Mittelpunkt im Wohnbereich.

Das Wohnhaus ist bezugsfertig, aber je nach Bedarf und Wünschen, sind Renovierungsarbeiten angebracht.

Das Grundstück ist ebenerdig mit einem sehr schönen Gartenanteil, welcher zum gemütlichen verweilen einlädt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Im Brühl 24
69168 Wiesloch

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in Schatthausen, einem Teilort der großen Kreisstadt Wiesloch. Geschäfte des täglichen Lebens (u.a. Metzgerei, Bäckerei, Restaurant, Friseur) sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind ein Einkaufsmarkt (Edeka), ein Kindergarten sowie ein Arzt im Ort vorhanden. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses besteht. Mehrere (Sport-)Vereine mit vielen Betätigungsfeldern für Kinder, Jugendliche und Erwachsene werden im Ort angeboten.

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern ist ca. 5 KM von Schatthausen entfernt und liegt im Norden Baden-Württembergs im Rhein-Neckar-Kreis.
Wiesloch hat eine Fußgängerzone, welche zum Einkaufen, Bummeln und Genießen einlädt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, diverse Arztpraxen und Banken runden das Angebot ab.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
In Wiesloch gibt es diverse Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist über das öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen.
Wiesloch liegt verkehrstechnisch günstig an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel