7-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.300
12355 Berlin - Rudow

Wunderschön 7-Zimmer Whg mit Garten in Rudow

Gerne auch WG oder PRAXIS ❗️❗️❗️

Lage: Die Wohnung befindet sich in, Rudow im
Nackthalsweg Berlin in einem ruhigen 3-Parteien-Haus.
Sie liegt im Hochparterre, was einen bequemen Zugang ohne lange Treppensteigen ermöglicht. Die Gegend ist sehr schön und die Nachbarschaft freundlich.

Beschreibung der Wohnung:
- Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca 204 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer im oberen Stockwerk ( 135,08 qm ) und 3 weitere Zimmer im Souterrain. ( 73.03 qm )
- Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert und befindet sich in einem top Zustand.
- Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.
Laminat und Fliesen in der ganzen Whg.
Sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Ein Highlight der Wohnung ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 280 Quadratmetern, den nur Sie als Mieter nutzen dürfen.
Hier können Sie entspannen, grillen, die Sonne genießen oder Ihre Kinder spielen lassen.

Infrastruktur und Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und öffentlicher Nahverkehr sind zu Fuß in 2-3 min zu erreichen.
Die Gropius Passagen, ein großes Einkaufszentrum, befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A113 befindet sich in der Nähe und bietet eine optimale Verbindung in allen Richtungen.
Der U-Bahnhof Rudow (U7) und die Expressbuslinie X7, X71 sorgen für eine schnelle Anbindung an den Rest von Berlin.

In Rudow gibt es zahlreiche Parkanlagen wie das Rudower Fließ, die Rudower Höhe und den Dörferblick, die zum Spazierengehen und Genießen der Natur einladen.
Viele Freizeitmöglichkeiten wie zb. einen Reiterhof, Fitnessstudio, Kinos uvm. in unmittelbarer Nähe.

Reisezeiten zu wichtigen Orten:
- Flughafen BER: 8 Minuten
- Ku'damm: 20 Minuten
- Alexanderplatz: 28 Minuten
- Grünheide (TESLA): 23 Minuten

Nettokaltmiete: 2.500€
Betriebskosten: 500€
Heizkosten: 300€
 
GESAMT MIETE: 3.300€ Warm
 
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Um Ihre Bewerbung bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen, eine kurze Beschreibung Ihrer Person sowie zu Ihrem Beruf.


❌ABSTAND KÜCHE: 5.000€❌

❌NUR MELDEN WENN SIE DIE KÜCHE ÜBERNEHMEN❌

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Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen.


Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.