Haus zum Verkauf €575.900 23249 m²
63526 Erlensee, Gartenstraße 10

2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr: 2025

2 Stellplätze

Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, ca. 127 m² Wohnfläche sowie Terrasse mit Garten, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen.

Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt. Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.

- Massive Bauweise als WEG
- 5 Zimmer mit ca. 127 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Garten und Terrassentrennung
- Großes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum im DG
- Der Abstellraum im Dachgeschoss kann als Sonderwunsch zu einem 2. Bad umgebaut werden
- Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Eigene Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)
- Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Vordach am Eingang
- Abstellraum unter der Treppe
- 2 Pkw-Stellplätze inklusive
- Carport oder Garage als Sonderwunsch möglich
- Schlüsselfertige Erstellung, ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

2 Stellplätze

Gartenstraße 10
63526 Erlensee