4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.880
40667 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

Die Wohnung eignet sich nur für maximal 3 Personen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, bitte stellen Sie sich kurz vor!
Wer will mieten, Namen, wie alt, Referenzen, wieviel Personen, Einkommen, Beruf, Kinder u,s.w. Anfragen ohne diese Auskünfte werden NICHT BERÜCKSICHTIGT.


Energieausweis

Gültig bis

04.06.2030

Baujahr lt. Energieausweis 2007

Primärenergieträger Gas

Energie­effizienz­klasse C

Objekt­beschreibung

Diese großzügige, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteien-Hauses in Meerbusch-Büderich.

Sie betreten diese wunderschöne Wohnung durch einen sehr großen, hellen Eingangsbereich. Das daran anschließende Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn- und Essbereich und hat mit seinen bodentiefen Fenstern und seiner ansteigenden Decke einen loftartigen Charakter. Ein offener Kamin mit Natursteinablage sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. An den Essbereich schließt sich eine ca. 40m² große Dachterrasse an, die im Sommer keine Wünsche offenlässt! Die Küche ist sowohl von dem Eingang als auch vom Esszimmer aus begehbar und verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und ist mit Terrakotta Fliesen ausgestattet. Ein angrenzender Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum. Das Bad besticht durch seine Eleganz und ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Rainshower und zwei Waschtischen sowie mit hochwertigen Bisazzafliesen versehen. Des Weiteren steht ihnen ein weiß gefliestes, separates WC zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangen sie über einen Flur zum Elternschlafzimmer und einem kleinen Büro. Von diesen beiden Räumen haben sie Zugang zu einem Balkon. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Kinderzimmer rundet das Raumangebot dieser herrlichen Wohnung ab!

Die Wohnung wird gestrichen und verfügt über hochwertige Schallschutz-Fenster aus weiß lackiertem Holz. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen neben einem großzügigen Kellerraum noch eine Waschküche zur Verfügung.

AUFTEILUNG
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die ca. 40 m² große Dachterrasse
- Küche mit angrenzender Abstellkammer
- Tageslicht Dusch- und Wannenbad
- separates WC
- Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer mit Zugängen auf den Balkon
- Balkon


Ausstattung

- renovierte Übergabe
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- offener Kamin mit Natursteinablage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Edelstahl LED Downlights im Wohn- und Badezimmer
- Bad mit Fenster, zwei Waschtischen, Dusche mit Glasduschwand und Wanne
- hochwertige Armaturen (Hersteller: Grohe)
- separates WC
- Designerfliesen
- ca. 40 m² große Terrasse mit WPC Terrassendielen
- Balkon
- GIRA-Schalter
- einbruchsichere und abschließbare Schallschutzfenster Klasse 4 RW 44dB, Wärmedämmwert nach DIN 4108
- Jalousien an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- wärme- und schallgedämmte Rollladenkästen 43-44 dB
- maßangefertigte Holzfensterbänke
- Garderobenschrank
- nachträgliche Wärme- und Schallschutzdämmung des Dachs mit neuer Dacheindeckung (ca. 2010)
- Wasch- und Trockenraum
- die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
- neueste Internet -/ TV und Telefonanlage
- Gegensprechanlage
- Fahrradunterstand
- großer Kellerraum