Haus zum Verkauf €379.000
35418 Hessen - Buseck

Das massive, grundsolide Gebäude (Baujahr 1968) verfügt über zwei Garagen und besteht aus Vollkeller, Erd-, Ober- und teilausgebautem Dachgeschoss.
Nach Sanierung garantiert ein absolutes Traumobjekt in toller Lage!!!

Von den überwiegend nach Süden ausgerichteten Freiflächen genießen Sie einen schönen Weitblick! Der Garten bietet viel Platz, Privatsphäre und kann individuell je nach Wunsch gestaltet werden.

Das Haus eignet sich insbesondere für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder aber als Kapitalanlage (Umbau zum ZFH mit anschließender Vermietung).

Das Haus ist freigestellt und somit sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat!

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Waschküche (mit Ausgang in den Außenbereich),
3 Abstellräume, Kellerraum mit Zugang zur ersten Garage, zweite Garage mit elektrischem Rolltor, Heizraum mit Ölheizung.

Erdgeschoss (inkl. Terrasse):
Zimmeraufteilung: Gästezimmer, Küche mit Essbereich, Schlafraum, großer Wohnraum und Bad mit WC/Dusche/Badewanne.

Obergeschoss (via Marmortreppe vom EG aus erreichbar):
Zimmeraufteilung: Küche, Essbereich und Wohnraum mit Parkettboden, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC/Dusche/Badewanne, 2 Balkone.

Das Dachgeschoss ist über eine freitragende Treppe erreichbar.
Zimmeraufteilung: drei Räume, Bad mit WC.

Spitzboden: nur bedingt begehbar, eingeschränkt als Abstellraum nutzbar.

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola 222 aus dem Jahre 2007) für Heizung und Warmwasser versorgt.

Kaufpreis:
Der angegebene Preis in Höhe von 379.000 Euro liegt bereits mehr als 20.000 Euro unter dem vom Ortsgericht geschätzten Wert. Der Preis ist somit bereits wesentlich reduziert (um der angespannten Kostensituation für Käufer gerecht zu werden) und versteht sich quasi als Festpreis - VHB besteht nur noch im Rahmen der zu erwartenden Kosten für die verbleibenden Entrümplungsarbeiten (etwa 10.000 Euro).

Die Immobilie liegt in Alten-Buseck in bevorzugter Lage. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Geschäfte, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. Der Ortsteil verspricht dörflichen Charakter und bietet eine naturnahe Umgebung. Gleichzeitig bestehen sehr gute Anbindungen in die umliegenden Städte (sämtliche Autobahnen (A480, A485 und A5) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar).