Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde mit außerordentlicher Sorgfalt modernisiert und der Garten in einen atemberaubenden parkähnlichen Bereich verwandelt. Die meisten Räume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Schon im Eingangsbereich erwartet Sie ein elegantes Gäste-WC.
Links davon öffnet sich eine helle, großzügige Essküche mit traumhaftem Blick auf die Terrasse und
den prachtvollen Garten, der direkten Zugang zu beiden bietet.
Das Haus begeistert u.a. mit einem großen Zimmer, das nach Bedarf in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden kann,
ein modernes, barrierefreies Duschbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Der vollständig ausgebaute Keller des Hauses ist trocken und bietet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
ca. 2015 Haustür ausgetauscht.
ca. 2016 wurde das Haus innen und außen neu gestrichen, das Bad modernisiert.
Die Abwasserleitungen sind aus Kunststoff (HT).
2-fach verglaste Kunststofffenster mit neuen elektrischen Rollläden ausgestattet.
1 Gerätehaus, 2 Terrassen im Garten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Vermietbare Fläche: ca. 105 m²
# Lagebeschreibung
Sehr schöne, ruhige Lage
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 202 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3342
