2-Zimmer Wohnung zu vermieten €724 51 m²
Simon-Hayum-Straße 14, 72076 Tübingen, Tübingen (Kreis)

Die Wohnung ist nach Süden gelegen, sehr hochwertig ausgestattet und barrierefrei. Das 2012 erbaute Mehrfamilienhaus ist von einer ansprechenden Gartenanlage umrahmt. Ein Teil des Gartens ist dieser Wohnung zugeordnet. Dennoch ist die Wohnung weg von der Straße und liegt in zweiter Reihe mehr als ein Geschoss höher als diese.

Die Wohnung verspricht durch die Verbindung des Wohn-/Essbereichs, und der offen gestalteten Küche eine tolle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist ein schöner Eichenparkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt neben Waschbecken und WC über eine Dusche und lädt mit seiner modernen, hochwertigen Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Das innenliegende Bad hat eine mechanische Entlüftung und ist in einem eleganten hellen Farbton gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung, die für ein stets angenehmes Klima sorgt. Eine hochwertige Einbauküche in Hochglanzoptik rundet das Wohnkonzept ab. Mit großem Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler fehlt es bei der Ausstattung an nichts. Für die Küche fällt zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Pauschale in Höhe von 42,- Euro an, diese ist in der Gesamtmiete enthalten. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ersetzt die platzraubenden Wandheizkörper. Die Isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Abdunkeln kann somit in Zukunft komfortabel per Knopfdruck erledigt werden. Mit nur 8 Wohnungen bildet das Wohngebäude eine kleine Hausgemeinschaft. Dennoch verfügt es über einen praktischen Personenaufzug. Die Wohnungen werden über eine zentrale Heizungsanlage versorgt. Die ins Haus integrierte Tiefgarage erspart die Parkplatzsuche. Letztlich bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit - alle Wohnräume sind mit Rauchmeldern ausgestattet. Die Wohnungstüren sind mehrfachverriegelt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Videotürsprechanlage für die Haustür.

Auf der Südseite mit Blick ins Neckartal ist der Österberg geprägt von schönen alten Villen und großen Gärten. Innenstadt und Universität liegen in Fußnähe. Der Stadtkern ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, die Buslinie 22 fährt durch die Gartenstraße und die Eberhardsbrücke zum Hauptbahnhof. Tübingen bietet außer einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe und im Stadtkern von Tübingen befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen.

Die monatliche Stellplatzmiete in Höhe von € 55,00 ist in der Gesamtmiete enthalten. Hausreinigung, Winterdienst sowie Gartenpflege werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Da wir einen langfristigen Mieter suchen, soll der Mietvertrag für 2 Jahre fest abgeschlossen werden, anschließend ist er mit gesetzlicher Frist kündbar. Bei Interesse lassen Sie uns bitte das ausgefüllte Selbstauskunftsformular zukommen. Bitte sehen Sie von einer telefonischen Anfrage ab. Wir setzen uns dann zeitnahe mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie können sich dann selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung machen.