Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus in Abensberg / im
Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern.
Die Wohnung ist mit Aufzug zu erreichen und liegt im 2. und 3. Obergeschoß.
Sie hat eine Größe ca. 110 m², bestehend auf Ebene 2: einer Diele, eine Wohnküche ca. 30 m² mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten großen Dachterasse mit ca. 35 m², Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
auf Ebene 3: Flur, 2 Kinderzimmer und Bad.
Ein Kellerabteil ist dabei.
Die Fußböden sind wahlweise Markenvinyll, Fliesen oder Parkett gewählt werden.
Doie Wohnung liegt sehr zentral. So sind es nach Regensburg 34 km, nach Ingolstadt 45 km, nach München Flughafen 75 km, München Stadt 85 km und nach Nürnberg 120 km.
Der Autobahnanschluß zur A 93 sowie der Anschluß an die B 16 sind in 1 km bzw. 7 km zu erreichen.
Die Anbindung mit Zug bzw. Bus ist ebenfalls über den Bahnhof
Abensberg sehr gut. Die Züge ab Bahnhof Abensberg verkehren im
Stundentakt in Richtung Regensburg und Ingolstadt und erreichen diese
Ziele in ca. 30 Minuten. Von diesen Bahnhöfen führen ICE Verbindungen in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist in der unmittelbaren Nähe gegeben. Das
Einkaufszentrum Abensberg mit vielen Fachgeschäften sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist in weniger als 150 m erreichbar.
In Abensberg sind viele Schultypen sowie Kinderbetreuungsstätten
ansässig. Gymnasien befinden sich in Rohr, Kelheim und Mainburg,
Universität sowie Fachhochschule in Regensburg.
Eine sehr gute medizinische Versorgung mit niedergelassenen Ärzten
vieler Disziplinen ist gegeben.
Kulturell sowie bei der Freizeitgestaltung bieten Abensberg sowie die
umliegenden Orte ein reichhaltiges Angebot. In unterschiedlichsten
Vereinen findet ein reges Vereinsleben statt.
Der Donaudurchbruch, die Befreiungshalle, der Kuchlbauerturm nach Hundertwasser beim Kuchlbauer in Abensberg, der traditionsreiche Gillamoos Jahrmarkt sind nur einige Beispiele dieses reichhaltigen Angebotes. Ebenso ist die Gegend mit sehr gut ausgebauten Radwegenetz ausgestattet wie z.B. die Niederbayertour, der LaaberAbens-Radweg, sowie der Donauradwanderweg
Energieausweis liegt vor.Energiebedarf des Gebädes 27,6 kWh/(m²*a)
Es wird eine Käuferprovision von 3,57% des Kauforeises erhoben, fällig bei Notarvertragsunterzeichnung.
Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.
Kontaktdaten: Immobilien Gabelsberger, Bahnhofstraße 21,
93326 Abensberg, Tel: 09443 / 9117-10