Haus zum Verkauf €745.000
In begehrter Wohnlage von Hemmingen – Westerfeld gelegen steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Eigenheim punktet neben dem ruhigen, gepflegten Umfeld mit einem schönen Garten sowie einer sehr großzügigen Wohnraumgestaltung!
Das ursprüngliche Siedlungshaus von 1956 wurde 1984 durch Anbauten erheblich erweitert und bietet Ihnen heute mit rd. 225 m² Wohnfläche und geräumigen Vollkeller ein opulentes Platzangebot.
Sie betreten das Eigenheim über einen praktischen Windfang. Die sich anschließende, geräumige Wohndiele stellt die „zentrale Schnittstelle“ des Hauses dar. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Küche und einem bereits modernisierten Badezimmer ein äußerst großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Ein Kamin, eine individuelle Wohnraumkonzeption in split-Level-Bauweise und der Blick ins Grüne verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Flair!
Im Obergeschoss reihen sich um einen L-förmig angeordneten Flur insgesamt zwei weitere Bäder, eine zweite Küche sowie fünf Wohn- und Schlafräume. Vier der Zimmer verfügen dabei über einen Zugang zu einem Balkon bzw. Loggia! Das Haus ist zudem voll unterkellert. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen bereit!
Ein Highlight stell sicherlich auch der mit einer großen Terrassenlandschaft und Rasenfläche angelegte, ringsum sichtgeschützte Garten dar!
Die Immobilie kann mit einer soliden Bausubstanz aufwarten! Gleichwohl steht eine grundlegende „Auffrischung“ durch den neuen Eigentümer an. Bitte planen Sie entsprechende Investitionen für eine Modernisierung des Objektes in Ihre Überlegungen mit ein!
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Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.
LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!
Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.
LAVES Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover Stadt & Land.
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