Haus zum Verkauf €1
Beeindruckendes Anwesen mit Gewerbeflächen (Mögliche Trennung der Gebäude)
Der einst ursprüngliche Bauernhof mit Wohnteil und Gewerbegebäude wurde fortlaufend seit 2014 bis zur letzten Renovierung und Erweiterung in 2019 zu einer exquisiten, bayrischen, komplett durchsanierten Anlage (Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude, Gewerbewerkstätte mit Hofraum) modernisiert und steht mit seinem wertvoll Bergpanorama Ausblick in der Gemeinde Aßling, Landkreis Ebersberg, in idyllischer Alleinlage, zum Verkauf.
Die Anlage ist mit Ihrer externen Heizanlage in 4 Objekten unterteilt (Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude, Gewerbewerkstätte und Heizhaus mit Freisitz) von der das Wohngebäude mit dieser (Holzhackschnitzel-Anlage) zentral mit Fußbodenheizung erwärmt wird.
Das Gewerbegebäude wird im Neubau mit Fußbodenheizung und im Altbau mit Heizkörpern Ihrer eigenen Heizzentrale (Scheitholz) beheizt.
Dieses kann jederzeit mit einer Fernleitung auch zum Bestandheizhaus (zur Hackschnitzelanlage) angeschlossen werden.
Durch Ihre Alleinlage abseits der Ansiedlung ist das Grundstück unverbaubar und bietet Bewegungsfreiheit obgleich ihrer zentralen Lage zwischen Rosenheim und München, mit einem unvergleichlich schnellen Bus- und Zuganschluss (MVV) in 1,7km Nähe.
Sowie auch können die zur Anlage gegenüber überliegenden und nahen landwirtschaftlichen Grundstücken (Ackerfläche mit einer Größe von ca. 2ha die zum landwirtschaftlichen Betrieb genehmigt ist, Torfstich und eine Gemeinde-filze) erworben werden.
Preisvorstellung (VB)
1. Neubestand Wohngebäude + Lagerhalle
Preis zzgl. Provision (3.590 m²):
1.500.000,00 €
- Hackschnitzelheizung wird von Haus Nr. 17 + 17a
gemeinsam genutzt und steht auf Grundstück 17a
- Kleinkläranlage wird von allen 3 Gebäuden genutzt und
ist auf max. 12 Personen ausgelegt
2. Altbestand Wohngebäude + Gewerbegebäude
Preis zzgl. Provision:
1.700.000,00 €
2a. Altbestand Wohngebäude
Preis zzgl. Provision:
800.000,00 €
2b. Gewerbegebäude
Preis zzgl. Provision:
900.000,00 €
Die Preisvorstellung liegt ohne Wiesenfläche bei gesamt 3,2 Millionen.
3. Wiesengrundstück
Preis zzgl. Provision 20 € x 19.141m²:
382.820,00 €
(Siehe Bild)
A. Lagerhalle (Westen) 253 m²
B. Heizhaus mit Freisitz 80 m²
Wird mit einer Biomasse: Hackschnitzelheizanlage betrieben
2015 Bau eines Heizhaus mit Freisitz, Wasserversorgung und Entkalkungsanlage
C 1. Neubau Wohnfläche
- 1. OG 176,41 m²
- EG 105,34 m²
- KG (Süd) 51,34 m²
Doppelgarage Innenliegend im Wohnhaus 40,61 m²
Freisitz mit 2-fach Verglasung 40,00 m²
Richtung Süden Alpenblick
C 2. Bestandshaus Umbau 2014
- 2. OG 30,00 m²
(2x Schlafzimmer)
- 1. OG 100,78 m²
+ Balkon Süd 4,5 m²
+ Balkon Ost 4,5 m²
- EG 93,81 m²
Garage im Norden (freistehend) 34,81 m²
mit Gemüsegarten 56,00 m²
Wohnfläche insgesamt: 527,68 m²
Terrasse und Doppelgarage: 110,00 m²
Garage Norden: 34,81 m²
Auf dem Anwesen befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 21KW seit 2008.
D 1. Bestandsgebäude Gewerbehalle 1996
Werkstatt EG 215,82 m²
Lagerraum 1. OG 215,82 m²
D 2. Neubau Gewerbehalle 2019
- 1. OG 77,00 m²
- EG (Nord) 77,00 m²
- EG (Süd) 81,83 m²
= Insgesamte Gewerbefläche: 667,00 m²
Gerne senden wir auf Anfrage Ihnen das vollständige Exposé zu.
Dazu bitten wir Sie uns Ihre E-Mail zu hinterlassen.
Vielen Dank!
