2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Schlossgasse 1f, 85120 Bayern - Hepberg

# Objektbeschreibung
Die charmante, 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines Denkmalgeschützen Gebäudes mit 35 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 2019 liebevoll modernisiert und bieten den Bewohnern einen attraktiven Mix aus Alt und Neu.
Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

# Ausstattung
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Wohnzimmer der Wohnung. Links unter der Treppe lässt sich schön eine Garderobe einrichten. Rechts der Wohnungstür liegt das Gäste-WC, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Daneben betritt man die separate Küche. Eine L-förmige Küchenzeile bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken und einem freistehenden Kühlschrank ist vorhanden und wird mit vermietet. Der Wohnbereich verfügt über ein raumhohes Fenster, welches für viel Licht sorgt.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einer kleinen Galerie, die man gut für kleinere Möbel oder als Bürobereich nutzen kann. Gegenüber des Treppenaufganges liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Erkerfenster. Das moderne Bad besitzt eine Badewanne und ein Fenster zum Lüften.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in einem Carport.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon und auch kein Kellerabteil besitzt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Hepberg ist ein gefragter und sehr verkehrsgünstig gelegener Wohnort vor den Toren Ingolstadts. Im Norden geht die Landschaft sanft in die Hügelketten des Altmühltales über.
Die Gemeinde zählt knapp 3.000 Einwohner. In Hepberg selbst gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Problemlose Verkehrsanbindung zu Realschulen, Gymnasien, Fachhochschule und Wirtsch. Wiss. Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt, in Ingolstadt, ist gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Nähe der Wohnanlage. Eine Busverbindung nach Ingolstadt ist selbtverständlich vorhanden. Die Großstadt Ingolstadt sowie die Firma AUDI sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

# Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Maisonettewohnung beträgt 600 €. Hinzu kommt noch die Miete für die Garage in Höhe von 80 €. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 170 €. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Warmmiete von 850 €.
Die Kaution beträgt 1.800 €.
Die Wohnung ist ab 01.07.2024 bezugsfrei.

Werte Energieausweis:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises.

# Energie
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101679