Haus zu vermieten €1.850
32756 Nordrhein-Westfalen - Detmold

Nachdem wir unser geliebtes Zuhause Ende 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert haben, müssen wir es schweren Herzens aus persönlichen Gründen vermieten. Nun haben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Juwel inmitten der Detmolder Innenstadt (500m entfernt) zu mieten. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet sowie Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und Weinkühlschrank. (Kühlschrank nicht enthalten) Ein versteckter Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Das einladende Wohnzimmer führt direkt auf die sonnige Terrasse und in einen zauberhaften Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Der Wintergarten, mit mehreren Türen und zwei Heizungen ausgestattet, ist ein vollwertiger Wohnraum. Nach der umfassenden Renovierung erstrahlt die Treppe in neuem Glanz und der gemütliche Kamin im Wohnzimmer ist ein echtes Highlight. Ein neuer Briefkasten bringt die Post direkt ins Haus und erleichtert so den Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight im Flur ist die Dachluke, die für natürliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer bietet eine Dusche, Badewanne und ein großzügiges Doppelwaschbecken. Eine Infrarot-Sauna für zwei Personen rundet das luxuriöse Angebot ab. Die Badezimmer wurden komplett saniert und mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Im Gäste-WC wurde nachträglich eine Dusche eingebaut. Beleuchtete Spiegel und das Gira-Radio verleihen den Badezimmern eine elegante Atmosphäre. Beide Bäder sind mit Regenduschen und LED-Licht ausgestattet.

Das Haus verfügt zwar nicht über einen Keller, bietet jedoch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, insbesondere unter den Dachschrägen im Badezimmer und Schlafzimmer. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme.

Alle Fenster sind neu und aus robustem Kunststoff gefertigt, sowohl innen als auch außen in elegantem Schwarz. Sie sind mit Diebstahlschutzgriffen ausgestattet und dreifach verglast, um maximale Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Steckdosen und Schalter im gesamten Haus stammen von Gira und sind kompatibel mit dem Philips Hue System sowie mit Alexa. Der Außenbereich wurde liebevoll erneuert, inklusive einer frisch gepflasterten Terrasse. Eine Garage und ein Stellplatz stehen zur Verfügung, die Garage ist jedoch noch nicht renoviert.

Ein Energieausweis sowie detaillierte Baubeschreibungen liegen vor. Es besteht ein eingetragenes Wegerecht auf dem Grundstück, das Ihnen Zugang gewährt. Der Garten wurde erst dieses Jahr fertiggestellt und ist umzäunt mit einer Mauer, in der schnell wachsende Bambuspflanzen gedeihen.

Nach Absprache können einige Möbel oder andere Kleinigkeiten übernommen werden. Kühlschrank, Wohnwand, Sofa sowie einige Lampen stehen nicht zur Verfügung, der Rest ist auf Anfrage erhältlich.

Die neue Haustür ist mit modernen Funktionen wie einem Fingerabdruckscanner und Beleuchtung ausgestattet. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe, Ärzte sind um die Ecke und die Schule ist nur 500 Meter Luftlinie entfernt.

Frei ab September/Oktober oder nach Absprache.
Aktuelle leben wir selber im Haus.

**Mietkosten:**

- Kaltmiete: 1.850 €
- Küche: 100 €
- plus 50€ Nutzung von Sauna und Wintergarten
- Garage und 2 Stellplätze: 50 €
- Hausnebenkosten: 210 € (inklusive Versicherungen, Schmutzwasser, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Abfallgebühren und sonstige Hausgebühren)

Wird nicht an uns gezahlt:
- Heizkosten: 390 € (Das komplette Haus wird mit Strom beheizt. Der Haushaltsstrom und Heizstrom werden zusammengezählt und aktuell an die Stadtwerke Detmold gezahlt)

Gesamtmiete: 2.650€

**Bitte beachten Sie:** Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn sie eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Schufa-Auskunft enthalten.

Sollten Sie fragen haben.
Schreiben Sie uns gerne an ☺️