Haus zum Verkauf €550.000
77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)

# Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow bietet auf 119 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst vier helle Zimmer: ein großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und ein Abstellraum, der ursprünglich als weiteres Kinderzimmer genutzt wurde. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Der Kellerbereich bietet vier zusätzliche Zimmer: ein einladendes Gästezimmer, zwei große Abstellräume und einen praktischen Waschraum. Ein großes Badezimmer mit Toilette erhöht den Wohnkomfort.

Ein schöner Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet das ganze Jahr über einen Blick ins Grüne. Die große, nicht einsehbare Terrasse garantiert Privatsphäre und Erholung im Freien, während der kleine, liebevoll gepflegte Garten zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Eine Doppelgarage und ein großer Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, und ein elektrisches Hoftor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Dieser Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet.

# Ausstattung
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- 119 m² Wohnfläche
- 76 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 547 m² Grundstück
- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- großer, geräumiger Keller
- Waschraum
- große Terrasse
- Wintergarten
- Doppelgarage
- schön angelegter Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 547 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Reichenbach, ein idyllisches Schwarzwalddorf, liegt nur wenige Kilometer von Lahr entfernt und bietet ländliche Ruhe bei städtischer Nähe. Dank der Autobahn A5 sind Städte wie Freiburg und Karlsruhe schnell erreichbar.

Das Dorf bezaubert mit malerischer Landschaft und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Die freundliche Dorfgemeinschaft verstärkt den Charme Reichenbachs.

Wirtschaftlich profitiert Reichenbach von der Nähe zu Lahr, mit zahlreichen Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen. Auch lokale mittelständische Unternehmen stärken die wirtschaftliche Lage.

Familien schätzen Reichenbach wegen der sicheren, naturnahen Umgebung und den guten Bildungsangeboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine fördern das Gemeinschaftsleben.

Reichenbach vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist damit ein attraktiver Wohnort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 4,3 km
Flughafen 9,6 km
Autobahn 11 km
U/S Bahn 4,4 km
Gaststaetten 3,3 km
Hauptschule 4,7 km

Anbieter-Objekt-ID: 24 191 008