1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
56581 Rheinland-Pfalz - Ehlscheid

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des ca. 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Kurpark von Ehlscheid. Sie erreichen diese Wohnung bequem mit dem Aufzug, vom ruhigen Balkon aus genießen Sie die Mittagssonne und den Ausblick über den Kurpark ins Grüne.
Die ideale Wohnung für ein bis zwei Personen oder Ihr Domizil für Urlaub und Freizeit.


Zur Ausstattung gehören z.B.:
Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden, Fliesen- und Teppichböden, Bad/WC rundum gefliest, Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, usw..


Aufteilung:
2.Obergeschoss (Wohnung Nr. 20):
Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele und Bad/WC.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein eigener Kellerraum (Nr. 22) vorhanden.


Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 155,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 10.10.2018

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Teppichboden
- PVC-Boden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ehlscheid liegt im Naturpark Rhein-Westerwald ganz in der Nähe zu Rheinsteig und Westerwaldsteig. Seine ausgesprochen schöne Lage, inmitten verschiedener Naherholungsgebiete, macht Ehlscheid zum lohnenden Ziel von Kurzurlaubern und Menschen aus der Region.

Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Discounter für die Lebensmittel des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Ärzte, Banken und die Verbandsgemeindeverwaltung befinden sich in dem nur 3 km entfernten Rengsdorf.

Durch die nahe gelegene Auf- und Abfahrt zur Autobahn A3 bei Wilroth verfügt der Ort über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 155,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.10.2018
Gültig bis: 2028-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JS-3001