3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
40885 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit Blick ins Grüne und doch vollen Sie nicht zu ländlich wohnen?

Diese Wohnung bietet Ihnen die Ausgeglichenheit zwischen Freiheit und Sicherheit in Ihren eigenen vier Wänden.

Auf ca. 96 m² und drei Zimmer verteilt sich dieses einzigartiges Objekt. Hier wurde wirklich alles genau durchdacht. Mit Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank; ein wahres Raumwunder.

Das stilvolle und moderne Bad ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, eines kleinen Wellnesstempels.

Auch eine Einbauküche zählt zu einer der zahlreichen Details, welche es zu entdecken gibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Möchten Sie mehr Informationen? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• eine eigene Heizung
• Terrasse
• Einbauküche
• modernes Bad
• ausgebauter Spitzboden
• Abstellkammer
• KFZ Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.114,58 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gemeinde ca. 15 Fahrminuten vom Ratinger Zentrum entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, verschiedene Schulen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld vorhanden.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Özgün Caner von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 134,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.05.2018
Gültig bis: 2028-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990

Anbieter-Objekt-ID: 42460105-059300