Haus zum Verkauf €149.000
**Objektbeschreibung**
Das Einfamilienhaus in Lauingen bei Königslutter bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem 331 m² großen Eigentumsgrundstück.
\*Erdgeschoss\*
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur mit Sitzecke empfangen, der zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss führt. Das Wohnzimmer lädt mit viel Platz zum Entspannen ein. Die moderne, zeitlose Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und der Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert und verfügt über eine Dusche und einen Doppelwaschtisch.
\*Dachgeschoss\*
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Der Dachboden bietet bei einem Ausbau mit 39 m² weiteres Potential für 1-2 Zimmer.
\*Garten\*
Der Garten des Hauses ist ausreichend groß für Spielmöglichkeiten der Kinder und bietet genügend Platz zur Erholung. Ein Unterstellplatz für Kaminholz ist vorhanden und auf dem Innenhof stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und Glasfaser liegt in der Straße, so dass Sie jederzeit schnelles Internet nutzen können.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus in Lauingen persönlich kennenzulernen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.
**Ausstattung**
* Baujahr: 1964
* Wohnfläche: 160 m² auf 2 Etagen
* Eigentumsgrundstück: 331 m²
Kaminofen
* Einbauküche
* 39 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial
* 2-3 Parkplätze auf dem Innenhof
* Gemütliches Zuhause für die ganze Familie
**Energie**
* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
* Baujahr laut Energieausweis: 1964
**Provision: Je 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.**
**Lage**
Lauingen ist ein Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Landkreis Helmstedt und bietet eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner.
Für Familien mit Kindern gibt es in Lauingen eine Grundschule. Zudem bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Spielplätze und Sportvereine.
Die Verkehrsanbindung von Lauingen ist ebenfalls gut. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Braunschweig und Wolfsburg. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Insgesamt bietet Lauingen bei Königslutter eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
**Sonstiges**
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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