Haus zum Verkauf €619.000
# Objektbeschreibung
Dieses 3-4 Familienhaus befindet sich in Gelnhausen - Höchst.
Das Anwesen ist in 3 Eigentumswohnungen bereits geteilt. Die Erdgeschosswohnung wurde familienbedingt in 2 Wohnungen unterteilt. Alle Wohnungen werden frei
A U F T E I L U N G - Untergeschoss
* Doppelgarage
* 4 Lager bzw. Kellerräume
* Heizungsraum
* Nebenraum / Hausanschlussraum
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Unterteilt in 2 Wohnungen insgesamt 148,96m² Wohnfläche
Wohnung 1 - Zwei-Zimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer 1 von 1
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Flur
Wohnung 2 - Zwei-Zimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer 1 von 1
* Tageslichtbad mit Dusche
* Balkon
* Diele
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
Wohnung 3 - Fünf-Zimmer - 150,06m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* 3-4 Schlafzimmer
* Esszimmer (Schlafzimmer 4)
* Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Tageslichtbad Wanne+Dusche
* Balkon
* Diele
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Wohnung 4 - Fünf-Zimmer - 98,45m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
* 3-4 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Tageslichtbad mit Wanne / WM-Anschluss
* Flur
Auf dem Grundstück des 3-4 Familienhauses können ca. 10 PKW's im Freien parken und 2 PKW-s in der integrierten Doppelgarage.
Weitere Abstellfläche finden Sie in der ehemaligen Getränkeleergutlagerhalle.
Des Weiteren gehört ein überschaubarer, pflegeleichter Garten zum Anwesen.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
3 Eigentumswohnungen (Erdgeschosswohnung in 2 Einheiten unterteilt)
Abgeschlossenheitsbescheinigung für 3 Eigentumswohnungen vorhanden
Ehemalige Getränkeleergutlagerhalle (aus Holz) mit Stromanschluss/SAT-Anschluss
Doppelgarage mit Starkstromanschluss im Untergeschoss integriert
- Teilmodernisierungen Laminatböden + Duschbad im EG 2021
- Balkone in 2022 neu saniert (mit der Fassadenseite)
- Keller Baujahr 1930 / Aufstockung 1976
- Doppeltverglaste Holzfenster vom Baujahr
- Gas-Zentralheizung von 2006
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Freiwerdend
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Gelnhausen - Ortsteil Höchst (ca. 3 km vom Zentrum entfernt)
- Ca. 10 Minuten zur Bahnstation Höchst
- Ca. 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
- 500m zur Zufahrt Autobahn 66
- 500m AGIP-Tankstelle
- 600m zum Waldrand
- Pension und Hotel im Ort
- Mehrere Gaststätten im Ort
- Spielplatz in der Nähe
- Kindergarten im Ort
- Grundschule im Ort
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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Nützliche LINKS:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8081
