2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung zwischen beliebten Neuköllner Kiezen und dem "rosigen" Treptower Park ist ein Glücksfall. Denn sie ist bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand.
Die knapp 52 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses von 1958, die gesamte Wohnanlage wurde 2022 – 2023 umfangreich teilsaniert. Mit zwei großen Zimmern, einer Küche und einem Wannenbad bieten sich top Räumlichkeiten für Duos und natürlich auch erst recht für Singles. Mit Südbalkon! Und top: die große gemeinschaftliche Grünanlage wurde auch neu gestaltet.
Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.

ENGLISH

This attractive 2-room apartment between popular Neukölln neighborhoods and the "rosy" Treptower Park is a stroke of luck. It is ready to move into and in a well-kept condition.
The almost 51 m² apartment is located on the second floor of a house built in 1958, the entire residential complex was extensively partially renovated in 2022 - 2023. With two large rooms, a kitchen and a bathroom with bathtub, this is a great space for couples and, of course, for singles. With a south-facing balcony! And more than that: the large communal green area has also been redesigned.

Do not hesitate to reach out to schedule a viewing.

# Ausstattung
- 2 Zimmer mit Balkon
- perfekter Wohnungsgrundriss
- Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatböden
- Fenster mit Doppelverglasung
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- saniertes Gemeinschaftseigentum (2023)
- große gemeinschaftliche Grünanlage
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Fernwärme
- optional: PKW-Stellplatz 10.000 EUR

ENGLISH

- 2 rooms with balcony

- perfect layout

- balcony with sunny south-west orientation

- daylight bathroom with bathtub

- laminate flooring

- windows with double glazing

- storage
- cellar compartment

- renovated common property (2023)

- large shared garden area

- good connection to public transport

- district heating

- optional: parking space EUR 10,000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Sonstige Fläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Ich habe dir hier einen Rosengarten versprochen und du bekommst ihn auch. Mitten im Treptower Park. Mit 7.350 Rosen blüht einem hier das bunte Leben. Dazu lockt die Idylle der Spree und das beliebte Maybachufer. Die Treptower Straße befindet sich mitten drin- in absolut wohnlicher Ruhe und doch umgeben von aufregenden Kiezen, nahe der Grenze zu Friedrichshain-Kreuzberg. Das Tempelhofer Feld ist auch nicht weit, der Plänterwald ein Katzensprung, wer lieber klettern möchte, besucht den Bouldergarten. Über die nahe Bundesstraße 96a ist man übrigens schnell quer durch ganz Berlin, doch mit dem Fahrrad ist man hier auch immer und überall hin auf dem richtigen Weg.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12059TR62/74CK