Haus zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Dieses einladende Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung besticht mit seiner charmanten Fachwerkoptik, mit einem rustikalen und natürlichen Charme.
Die Einliegerwohnung mit einem Zimmer und ca. 37 m² erreichen Sie bequem über das Erdgeschoss, hier finden Sie auch die Garage.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller im Untergeschoss, der viel Stauraum und Platz für Hobby bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Im Obergeschoss finden Sie den Wohnraum der Hauptwohnung, neben einen HWR, einem Büro und einer geräumigen Küche finden Sie hier ein großes Wohnzimmer mit Kamin und dem Zugang zum Balkon.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Vom Balkon haben Sie eine wunderschöne Aussicht über das Kupfertal!
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad.
# Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Einliegerwohnung
- Garage und Platz davor für ein Auto
- Ruhige Wohnlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 159 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Forchtenberg ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Es liegt an der Mündung der Kupfer in den Kocher. Forchtenberg bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmarkt bis Zahnarzt finden Sie hier fast alles. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 14 Km) und Künzelsau (ca. 13 Km) sehr geschickt gelegen.
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Energieverbrauch: 98,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 5968
