1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
68723 Baden-Württemberg - Oftersheim

# Objektbeschreibung
ntdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Oftersheim: Eine ca. 38 m² große Etagenwohnung aus dem Jahr 1971, voller Charakter und großem Potenzial, sucht einen neuen Besitzer. Obwohl renovierungsbedürftig, lässt sie sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und verbessern.

Mit einem Zimmer, einem Badezimmer, einem einladenden Balkon für entspannte Momente im Freien sowie einem praktischen Keller bietet diese Wohnung vornehmlich für Kapitalanleger vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist momentan vermietet und befindet sich in einer begehrten Lage in Oftersheim mit sehr guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

# Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil
- Badezimmer
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Oftersheim, eine charmante Gemeinde im Nordwesten Baden-Württembergs, bildet den idyllischen Rahmen für unsere aktuelle Immobilienofferte. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Oftersheim, die durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Erholung überzeugt. Oftersheim, strategisch günstig zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die umliegenden Städte und Regionen bequem erreicht werden können.

# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10576_028