2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Wunderschönes Wohnen im Grünen und doch stadtnah mit hervorragender Anbindung Bahn & Auto nach Regensburg und Ingolstadt - für perfekt einen jungen oder älteren Single, ein Paar oder Senioren, der/die sich verkleinern möchten und sich trotzdem einen Garten wünschen.
Mit breitem Parkplatz in der kleinen Tiefgarage direkt unter dem Haus, der mit 80€ monatlicher Miete dazu zu mieten ist.
Diese Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet.
Der Grundriss der Wohnung ist ausgeklügelt. Der Eingangsbereich beginnt in einem Windfang/Flur, der über eine Tür mit Glasausschnitt den hellen Wohnbereich mündet. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über raumhohe Fenster zur Terrasse, die teilweise überdacht ist, und dem zur Wohnung gehörendem schönen Garten, der knapp 65 m² groß ist. Bei geöffneter Schiebetür zum Schlafzimmer hat vom Wohnzimmer aus die gesamte Fensterfront zum Garten im Blick.
Ein schönes Bad mit großer Dusche und Fenster und ein großzügiger Küchenbereich mit Fenster runden das Gesamtbild ab.
Neben der hochwertigen Ausstattung verfügen sowohl die Terrassenfenster als auch das Küchenfenster über elegante elektrische Raffstores.
Und das alles in einer wunderschönen Wohnanlage, Neubau/Erstbezug und dies einem Energieeffizienzhaus mit niedrigen Heizkosten und mit einem Hausmeisterservice!
Es handelt sich hierbei um die letzte noch freie Wohnung!
Schnelles Internet ist verfügbar.
Die gesamte Anlage ist großzügig und begrünt.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerbereich, der ca. 6,5 m² groß ist.
Die Tiefgarage ist nur für dieses Haus und verfügt über 10 breite Stellplätze, von denen eine extrabreiter zur Wohnung gehört.
Falls Sie ein Elektroauto haben, so besteht auch die Anschlussmöglichkeit. Ebenso sind die Vorbereitungen für eine Wallbox getroffen. Ein Fahrradstellplatz im Keller ist selbstverständlich auch für Sie da. Ihr Parkplatz verfügt über eine Steckdose.
Ausstattung
- Sonniger Garten, geschützte Terrasse
- gesundes Wohnklima, klimaneutral durch monolithische Ziegelbauweise
- durchdachte Grundrissgestaltung
- Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen
- hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller mit bodenebener, großen Dusche
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- elektrische Raffstores
- abschließbare Fenstergriffe
- Sonniger Garten, geschützte Terrasse
- Tiefgarage mit breiten Stellplätzen direkt unter dem Haus
- zur Wohnung gehört ein extrabreiter Stellplatz
- Kfz-E-Lade-Anschlussmöglichkeit
- Fahrradstellplätze
- Videosprechanlage
- schnelles Internet
- KfW-55-Energieeffizienzhause mit modernem Energieversorgungssystem
- schöne und großzügige Außenanlage
Lage
In einer verkehrsberuhigten Straße, schön in der Landschaft gelegen - aber zentral. Der örtliche Bahnhof und der Ortskern sind fußläufig erreichbar. Es besteht ein direkter Bahnanschluss nach Regensburg und Ingolstadt mit regelmäßigem Zugverkehr.
Saal hat einiges zu bieten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure und nette Restaurants - und natürlich eine wunderschöne landschaftliche Lage innerhalb des Donautals!
Autobahnanschluss A93 - ca. 5km entfernt
Stadtzentrum Regensburg - in ca. 20 Minuten erreichbar, ca. 20 km Fahrtstrecke
Stadtzentrum Ingolstadt - in ca. 45 Minuten erreichbar, ca. 50 km Fahrtstrecke
Flughafen München - in ca. 1 Stunde erreichbar, ca. 90 km Fahrtstrecke
Radwege - und der Bahnhof Saal an der Donau fussläufig erreichbar!
