Objektbeschreibung – Wohnung 2
Neuvermietung einer barrierefreien Wohnung, 1. OG, Aufzug, mit Nachmittags-Abendsonne,
nach Kernsanierung im Ortskern / am oberen Marktplatz des Luftkurortes 94513 Schönberg
für 1 bis max. 2 Personen
Beziehbar ab: Juli 2024
Wohnungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 35m2
offener und heller Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad (DU+WC)
Die Wohnung ist barrierefrei, hell und modern konzipiert. Sie befindet sich im 1. OG und ist per Aufzug barrierefrei erreichbar.
- barrierefreie Aufzugsanlage
- wertige Ausstattung mit stilvollen Böden / Fließen und Türen
- moderne, hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination)
- Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizkörper, eingebautem Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss (Beispielbilder Badausstattung folgen)
- SAT-TV / CAT-Anschluss in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
- gemütliche und praktische Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
- Außenstellplatz zumietbar
- große Abstellräume (ca. 11 – 12 m2) zumietbar (nach Verfügbarkeit)
- energetische Komplettsanierung 2024 (KfW-Standard 55EE), mit:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Klimatisierung der Räume
- komplett isoliertes, neues Dach
- Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Frischwassermodul
- Zentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe neuesten Standards
- 3-fach verglaste Fenster
Aufstellung monatliche Miete:
Kaltmiete: 390,00,00 €
Küche: 50,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
optional:
Außenstellplatz: 25,00 €
Abstellraum: 30,00 € (nach Verfügbarkeit)
Garage: 50,00 € (nach Verfügbarkeit)
Garage / Abstellraum kombiniert: 75,00 € (nach Verfügbarkeit)
Lagebeschreibung / Annehmlichkeiten:
- die Wohnung ist bereits vom Marktplatz kommend barrierefrei erreichbar
- zentrale und doch sehr ruhige Lage mit guter, fußläufig erreichbarer Infrastruktur
(Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Restaurants, Eisdiele, Banken, Poststelle, Gemeindeverwaltung, Friseur, Fitnessstudio, Gärtner, Modegeschäfte, Kirche, usw.)
- Bushaltestelle für Linienverkehr direkt am Marktplatz
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Ort: Freibad, Fitnessstudio, Sportverein TSV Schönberg (Volleyball, Fußball, Tennis, …), Reinsberger-Park mit großem Spielplatz (fitalPARC), KuK – Kunst-, Kultur- und Vereinszentrum mit vielfältigen, wechselnden Veranstaltungen das ganze Jahr, Wander- und Radwege usw.
- gute Verkehrsanbindung:
Der Luftkurort Schönberg befindet sich direkt an der B85 /B533 und bietet somit eine gute und schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Kreisstädte sowie die Autobahn A3 (Hengersberg) ca. 25 Fahrminuten
Entfernungen:
Grafenau (Kreisstadt) ca. 7 km (über B533)
Passau ca. 38 km (über B85)
Deggendorf ca. 35 km (über B85 / B533)
Regen ca. 26 km (über B85)
Nationalparkzentrum Neuschönau ca. 18 km
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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Ihre Eigentümer
Claudia und Tobias Stockbauer