3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Die 3 -Zimmerwohnung befindet sich iim Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich mit einer offenen Küche, von dem aus Sie auch auf den ca. 5m² Sonnenbalkon gelangen. Der Sonnenbalkon ist ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz und lädt Sie zum Entspannen ein. Zudem steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster und wurde mit Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen wie Granit und Parket ausgestattet. Alle Fenster wurden mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Die Heizung wurde 2022 erneuert.. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

# Ausstattung
+ Wohnzimmer+ 2 Schlafzimmer+ 1 Balkon, ca. 5 m² mit Sonnenmarkise+ Küche+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster+ Diele
+ Böden: Parkett, Granit+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden+ Heizung und Warmwasser: Gasheizung mit Warmwasserversorgung+ Nutzfläche: 1 Kellerraum, Waschküche / Trockenraum, Gemeinschaftsgarten+ Technik: Türsprechanlage, Kabel verfügbar, DVBT, DSL+ Energieeffizienzklasse: G
+ Tierhaltung: Hunde und Katzen sind leider nicht erlaubt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Granit, Parkett, Stein

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bochum - Gerthe. Aufgrund der zentralen Lage und der absolut guten Anbindung sind diverse Ziele in allen Richtungen schnell und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Im nah gelegenen Revierpark Gysenberg können Sie erholsame Stunden verbringen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich fast vor der Tür und sind kurzfristig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt der A43 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

# Sonstiges
Weitere auch hier nicht veröffentlichte Immobilien finden Sie unter:www.MFriedrich-immobilien.deKontakt:Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.Telefon 0234 / 588 37 193

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 234.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 28.04.2030
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: Die Heizung wurde 2022 erneuert.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1-088-1176f