2-Zimmer Wohnung zu vermieten €882 63 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Oberer Wörthstraße

3 Kaltmieten a´ 882,- Euro = 2.646,- Euro

frei werdend
Geschoss: 1

Diese hübsche 2-Zimmerwohnung mit viel Charme befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Wohnungen.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit hübschen Sprossenfenster und einem romantischem Erkerfenster als Blickfang. Das Wohnzimmer bildet auch den zentralen Bereich dieser Wohnung mit einer halboffenen Küche, die mit einer Einbauküchenzeile und Theke ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, das als weiteres Highlight eine kleine begehbare Ankleide vorweisen kann.

Die Einagangsdiele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.

Das gepflegte Tageslichtbad ist hell gefliest und die große Eckbadewanne ist ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung ist zum 15.07.2024 verfügbar und kann nach Absprache mit uns besichtigt werden.

Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 882,- Euro zzgl. pauschal 115,- Euro Nebenkosten. Strom (Licht, Heizung, Warmwasser) sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach automatisch unbefristet.

- großes Wohnzimmer mit einem schönen Erkerfenster
- offene Küche mit Fenster; Einbauküchenzeile: Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler
- Schlafzimmer mit Ankleide
- großes Tageslichtbad mit Wanne; hell gefliest
- Diele
- Abstellraum mit Fenster
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in separater Küchennische
- elektrische Natursteinheizungen

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, zentro-immobilien@online.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Oberer Wörthstraße
90403 Nürnberg (Lorenz)

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt unweit der Pegnitz in einer kleinen Gasse. Trotz der sehr zentralen Lage zwischen Innenstadt und Pegnitz kann man hier wunderbar den Flair der Nürnberger Altstadt genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an kleinen und ausgefallen Lädchen und Cafés sind im direkten Umfeld angesiedelt. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und diverse Dienstleister sind zudem sehr zahlreich in der Innenstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm ist sehr gut.