2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Turmstr. 2 a, 45701 Nordrhein-Westfalen - Herten

# Objektbeschreibung
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in bester Lage, direkt in der Innenstadt von Herten. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Gemütlichkeit. Die Wohnung erstreckt dich über 50 m² und bietet eine effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einer gemütlichen Atmosphäre. Der moderne Laminatboden verleiht dem Raum ein elegantes Ambiente. Die separate Küche ist praktisch und modern gestaltet und ermöglicht die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der hochwertige Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Badewanne.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert.
+ Laminat in Holzoptik in allen Räumen
+ Moderne Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Frisch renovierte Wände und Decken
+ Optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung
+ Familienfreundliche ruhige und grüne Wohnanlage
+ Haustiere sind erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 52,16 m²

# Lagebeschreibung
Die Angebote Wohnung liegt in der Innenstadt von Herten.
Die Innenstadt von Herten bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünem Umfeld. Sie befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist ein dynamischer Knotenpunkt für Handel, Kultur und Gemeinschaftsleben.
Die Innenstadt ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A2, A42 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien, die die Innenstadt mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten verbindet.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgespräche und eine Fußgängerzone mit diversen Einzelhandelsgeschäften.
In der Innenstadt von Herten befinden sich außerdem mehrere Schulen von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen. Auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Wohnsituation in der Hertener Innenstadt ist durch eine Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden geprägt.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.

Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate

Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Energie
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9-915-3-20