3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Beschreibung
Die Galeriewohnung hat eine Größe von 92 m2, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine Galerie. Diese Wohnung ist sehr individuell, aber durchdacht gestaltet. Auch hier sind der Wohn- und Essbereich zur Küche hin offen. Der Wohnbereich wurde als Wintergarten gestaltet und dadurch ein ganz besonderes Raumgefühl geschaffen. Selbstverständlich ist auch ein schöner Balkon vorhanden, um die schöne Umgebung auch im Freien genießen zu können. Über 2 Flure gelangt man in die beiden Schlafzimmer und das eine der beiden Tageslicht-Bäder, das über eine Badewanne verfügt. Ein weiteres, kleineres TL-Bad mit Dusche ist über eines der Schlafzimmer erreichbar. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum der z.b. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Gegenüber der Küche befindet sich eine Abstellkammer mit Wasseranschluss, so dass man hier eine Waschmaschine unterbringen kann. Über eine Treppe gelangt man zu einer Galerie, die vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkei- ten bietet.
Kostenaufteilung
Kaltmiete 950€
Nebenkosten 185€ (incl. Heizkosten)
Garagenstellplatz 60€
Gesamt 1195€
Ort/Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in dem Edelweinort Friedelsheim
Friedelsheim gehört zur Verbandsgemeinde Wachenheim im Landkreis Bad Dürkheim und hat ca. 1.600 Einwohner.
Das idyllische Weindorf liegt umringt von Reben in der Mittelhaardt zwischen den Städten Lud- wigshafen und Kaiserslautern, in der Nähe von Bad Dürkheim, Wachenheim, Deidesheim und Neustadt an der Weinstraße.
Wein- und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Zahlreiche Wanderwege und ein gut ausgebautes Radwegenetz laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden! Friedelsheim verfügt sogar über eine kostenlose E-Bike-Ladestation.
Selbstverständlich gibt es in Friedelsheim auch ein gutes Gastronomieangebot. Urige Weingüter, gemütliche Gaststätten und Ausflugslokale laden sowohl Einheimische als auch erholungssuchende Besucher ein. Hier fühlt sich jeder willkommen!
Das Vereins- und Sportangebot in Friedelsheim und Umgebung macht den Ort auch für Familien interessant.
Friedelsheim verfügt über einen Kindergarten, in dem auch eine Ganztagsbetreuung möglich ist und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Maxdorf und Bad Dürkheim.
Im näheren Umkreis befinden sich z.B. folgende Einrichtungen / Einkaufsmöglichkeiten:
Bushaltestelle ca. 50 m entfernt vom Eingang zum Buhl schen Hof
Straßenbahnhaltestellen ca. 1,6 Km
Kindergarten ca. 1 Km
Grundschule ca. 1 Km
Bäckerei, 300 m
Autobahnanbindung / Bahn-/Busverbindungen:
Friedelsheim hat eine gute Verkehrsanbindung an die B271 und die Autobahnen A650 und A61. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut. Die Rhein-Haardtbahn (Linie 4) fährt nach Bad Dürkheim bzw. Ludwigshafen und Mannheim. Seit dem 12.08.2019 gibt es an den Schultagen einen Ringbus (Linie 483), der die Orte der VG-Wachenheim (Ellerstadt, Gönnheim, Friedelsheim, Wachenheim), Birkenheide und das Dürkheimer Bruch anfährt. Samstags und in den Ferien fährt ein Ruftaxi. Zusätzliche Verbindungen sind von Wachenheim aus die Regionalbahn (DB) nach Bad Dürkheim und Neustadt/Weinstraße. Geplant ist als Ergänzung des Ruftaxis gemeinsam mit Bad Dürkheim ein Car-Ride-Sharing-System (App gestütztes, öffentliches Mitnahmesystem) außerhalb der Fahrzeiten des Ringbusses
