4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
56412 Rheinland-Pfalz - Welschneudorf

Wir vermieten eine neu renovierte Haushälfte in Welschneudorf. Es handelt sich um einen Altbau mit rund 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst:
- 1 Küche (+ Vorratskammer)
- 2 Bäder (davon 1x mit separatem WC)
- 4 abgeschlossene Zimmer
- 2 offene Zimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 2 Kellerräume
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Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster getauscht, alle Zimmer neu tapeziert und gestrichen sowie alle Böden erneuert. Teilweise konnte der originale Holzboden des Hauses erhalten und hergerichtet werden.

Das Haus verfügt über eine kleine Terrassenfläche, die sowohl über den HWR als auch über einen Wohnraum des Hauses begehbar ist. Bei Interesse ist je nach Absprache auch eine Mitbenutzung des Gartens möglich.

Die Erdgasheizung des Hauses wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein Kachelofen, der im Winter zusätzlich zum Heizen genutzt werden kann.

Die vorhandene Küchenmöblierung kann bei Interesse kostenlos übernommen werden. Falls kein Interesse besteht, wird der Raum vor Einzug leergeräumt.
Bei Bedarf können 2 Garagenstellplätze zusätzlich mit angemietet werden.

Miete:
Die Nebenkostenvorauszahlung von 150€/ Monat enthält alle Nebenkosten, wie z. B. Müllgebühren, Grundsteuer und Wasser. Die Gas-, Strom- und Telefon-/Internetversorgung ist darin nicht enthalten und der Abschluss eigener Verträge durch den Mieter erforderlich. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist beantragt und wird voraussichtlich noch in diesem Jahr umgesetzt.

Lage:
Das Haus liegt im Ortskern von Welschneudorf. In der Gemeinde befinden sich mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Hausärzte sowie eine Grundschule und Kita. Montabaur und Bad Ems sind in ca. 10 Minuten Fahrtzeit, Koblenz und Limburg in ca. 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.