1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €26.770
94234 Bayern - Viechtach

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes und voll möbliertes Ferienappartement im renommierten Sporthotel am Pfahl in Viechtach präsentieren zu dürfen. Dieses gemütliche Appartement bietet auf einer Wohnfläche von 29 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Eine konstant gute Kapitalanlage.
Das Appartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden.
Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich.
Sämtliche Nebenkosten ( incl. Rücklagenzuführung ) trägt der Pächter.

# Ausstattung
Wohnfläche: 29 m²
Garderobe: Praktisch platzierte Garderobe im Eingangsbereich
Schrank: Ausreichend Stauraum durch einen geräumigen Schrank
Sitzmöbel: Gemütliches Sofa und eine komfortable Sitzgarnitur
Schlafbereich: Doppelbett für erholsame Nächte
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne für entspannende Momente

Lage: Erdgeschoss
Zugang: Direkter Zugang zum Gartenbereich
Außenbereich: Überdachte Sitzmöglichkeit im Garten

Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3570,00 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 29 m²

# Lagebeschreibung
Das Sporthotel am Pfahl in Viechtach bietet eine erstklassige Lage für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Gleichzeitig sorgt das Hotel für eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Serviceleistungen, die Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich gestalten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0050