3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
VON PRIVAT - OHNE KÄUFERPROVISION
Die schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Kupferzell in einem gepflegten, ruhigen und großzügig angelegten 8 Parteienhaus im Stadtvillenstil.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Rathaus, Banken, etc..
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca 300 Meter Entfernung.
Die Entfernung nach Künzelsau beträgt ca 8 km, nach Schwäbisch Hall ca 16 km, nach Öhringen ca 28 km, sowie zur BAB-Auffahrt A6 Heilbronn/Nürnberg ca 4 km
Die im 1. OG befindliche 3,5 Zimmer Wohnung ist klar und übersichtlich geschnitten und präsentiert sich hell und freundlich auf ca. 80 qm.
Von der diagonal gefliesten Diele ordnen sich alle weiteren Räume an.
Das Wohnzimmer und das Eltern- Schlafzimmer verfügen über Laminatboden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon in S/W-Ausrichtung.
Das helle Kinder-/Arbeitszimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, separater Dusche mit Echtglaskabine und WC ausgestattet.
Die Küche mit integrierter Essecke im hellen Erker mit unverbautem Blick über Kupferzell verfügt über eine Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten) mit Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld, Gefrier- und Kühlschrank und Dunstabzugshaube mit Abluft.
Das Gäste WC und der zusätzliche Abstellraum vervollständigen den übersichtlichen und praktischen Grundriss der Wohnung.
Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer, abschließbarer Abstellraum.
Ebenso im Untergeschoß ist der gemeinschaftlich genutzte Waschraum für Waschmaschine/Trockner.
Zur Wohnung gehört eine Flachdachgarage mit elektrischem Garagentor ( erneuert 2022) und 2 Funkfernbedienungen.
Ebenso steht ein Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus mit Garagen und Fahrradhaus erhielt 2022 einen neuen Anstrich.
Objektdaten
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca 80 qm
Bezug ab: 01.10.2024 bzw. nach Vereinbarung, auch Kaufpreiszahlung
Hausgeld aktuell: € 251
Fotos: aktueller Zustand Mai 2024
Heizung/W-Wasser: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
vom 09.07.2018
Klasse: D/111,15 kWh
Keller: vorhanden
Garage: vorhanden
Balkon: vorhanden
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststofffenster weiß
Wände: weiß
Türen: Eiche hell
TV-Anschluß: Kabel
Aufteilung
1 Diele
1 Wohnküche mit Einbauküche
1 Gäste-WC
1 Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne
1 Abstellraum
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Elternschlafzimner
1 Wohnzimmer
1 Balkon
Nebenräume
1 Abstellraum im Keller/UG
Allgemeinräume
1 Waschmaschine - und Trockenraum mit separatem Wasserzähler
1 Fahrradhaus
Garage
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und 2 Handsendern
Die Besichtigung der Wohnung ist nach Bonitätsnachweis und Terminabsprache möglich
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
