Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Ruhig und zentrumsnah gelegen in Bodenwerder bietet dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus inkl. Vollkeller (Baujahr ca. 1961) viel Platz für die große Familie oder auch mehrere Generationen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss (ca. 51 m²) befinden sich drei Zimmer, Küche und Wannenbad.
Das Eigentumsgrundstück (ca. 1036 m²) ist pflegeleicht angelegt.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.
Zwei Garagen und ein Werkstattraum runden das Angebot ab.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Bad im Kellergeschoss
- Sat-Schüssel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1036 m²
# Lagebeschreibung
Die Münchhausenstadt Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort im schönen mittleren Weserbergland und Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die wundervolle Lage zwischen den bewaldeten Hügeln im Wesertal zwischen Hameln und Holzminden machen Bodenwerder für den Tourismus besonders attraktiv.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage unweit des historischen Stadtzentrums.
Zahlreiche Veranstaltungen des Stadtmarketing finden quasi vor der Haustür statt und locken regelmäßig die Besucher in Scharen in die Innenstadt.
Hier seien nur beispielhaft genannt das Lichterfest Bodenwerder, das Münchhausenmusical, der Fischmarkt u.v.a.m.
Bodenwerder ist aber auch ein Highlight an einem der beliebtesten und schönsten Radweg Deutschlands, dem Weserradweg. Daher machen hier viele Radler Station zum Übernachten und Bummeln, Schlemmen und Kultur genießen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 304,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
siehe Anhang "Energieausweis"
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9198 - MB
