2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
45883 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Ihr vielleicht zukünftiges neues Zuhause befindet sich in einem von Grund auf kernsaniertem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Das Gebäude überzeugt mit seiner modernen, hochwertigen Ausstattung sowie der energieeffizienten Bauweise (KfW 85).

Ausstattung

Die 2,5 Raum-Wohnung im III. Obergeschoss mit ca. 61 qm ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein geräumiges Bad mit Fenster. Die komplette Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche, im Bad und Flur sind graue Bodenfliesen verlegt. Das Bad ist halbhoch mit hellen Wandfliesen versehen.
Dank der großen, teilweise bodentiefen Fenster werden alle Räume mit genügend Licht versorgt. Die Fenster zur Straßenseite sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung der Wohnung vorgelegt.
Die Räume verfügen über einen SAT-Anschluss für Fernsehempfang und einen Netzwerkanschluss. Ebenfalls ist eine Haussprechanlage für den Hauseingangsbereich vorhanden. Es befinden sich genügend Parkplätze vor dem Haus. Die Einbauküche und diverse Möbelstücke können bei Interesse vom Vormieter käuflich erworben werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Feldmark an einer wenig befahrenen Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Netto, Bäcker etc.) sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zur Universität in Bochum gelangen Sie beispielsweise mit dem Auto in nur 20 Minuten Fahrzeit. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne. Über ein paar Sätze zu Ihrer Person und Umzugsmotivation freue ich mich.

Ihre Julia Pollender
Pollender Immobilien