Haus zum Verkauf €559.900
# Objektbeschreibung
Attraktives, massives Mehrfamilienwohnhaus mit vier separaten Eigentumswohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ist aufgeteilt in Essküche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer, WC und eine Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung mit Balkon.
Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Balkone.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein 1-Zimmer-Appartement, sowie Kellerräume.
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze.
Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage oder Altersvorsorge?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Details:
- 2fach verglaste Kunststofffenster von 2003
- Dämmung (außer Südseite) von 2000
- Gasheizung von 2003
- neue Stellplätze von 2020
- Terrasse EG wurde im Jahr 2022 gerichtet
- 2 Bäder sind neu renoviert
# Ausstattung
- 2fach verglaste Kunststofffenster von 2003
- Dämmung (außer Südseite) von 2000
- Gasheizung von 2003
- neue Stellplätze von 2020
- Terrasse EG wurde im Jahr 2022 gerichtet
- 2 Bäder sind neu renoviert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zzgl. 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten guter Wohnlage in Gaildorf. Die Immobilie liegt nur 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an die verschiedenen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn nur 27 km entfernt ist und somit eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine gute Infrastruktur, da der Kindergarten nur 1 km entfernt ist und sowohl die Grundschule als auch die Realschule und das Gymnasium nur 0,65 km entfernt sind. Somit können die Kinder bequem zu Fuß zur Schule gehen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 27 km
Zentrum 1,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16844
