Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende geräumige Haus ist in der beliebten Gegend von Hoogstede zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und im Jahr 1990 gebaut. Das Haus ist zentral gelegen auf dem geräumigen Grundstück von 860 m2. Mit 4 (Schlaf-)Zimmern und einem weiteren Abstellraum, der als kleines Schlafzimmer genutzt wurden kann, ist das Haus für eine größere Familie geeignet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 152 m2. Im Jahr 2021 wurde das Haus renoviert, einschließlich einer neuen Küche, eines neuen Fußbodens und einer neuen Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt.
Die Aufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss
Der geräumige und helle Eingang empfängt Sie in der Diele. Von der Halle können Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und den ersten Stock erreichen. Die Gästetoilette wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und modern gestaltet. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell durch die Fenster. Auf der hinteren Gartenseite hat das Wohnzimmer Schiebetüren, die Zugang zum Garten und einer schönen überdachte Terrasse bieten. Die Küche wurde im Jahr 2021 neu eingebaut und ist modern gestaltet. Von der Küche aus gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der wiederum Zugang zur Terrasse bietet. Der Heizungsraum ist auch Stauraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Die Garage ist für 1 Auto geeignet. An die Garage angeschlossen ist ein Hobbyraum, der vom Haus, vom Garten und von der Garage aus zugänglich ist. Im Flur zwischen Garage und Hobbyraum befindet sich ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Erster Stock
Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Treppenabsatz mit 4 (Schlaf-)Zimmern und einem geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer.
Garten/Außenbereich
Der Garten ist rund um das Haus angelegt. Der Hauptgarten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Mit einer schönen Überdachung haben Sie eine herrliche Terrasse, die Sie lange Zeit nutzen können. Der Garten ist praktisch und kann von mehreren Räumen des Hauses aus betreten werden.
An der Vorderseite hat das Haus eine geräumige Einfahrt, die für mehrere Autos geeignet ist. Eine Garage, die für 1 Auto geeignet ist, und auch ein Carport, das die Möglichkeit bietet, Auto oder Fahrräder zu speichern.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 %
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
# Lagebeschreibung
Hoogstede ist eine ca. 50 km² große Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen mit ca. 3.000 Einwohnern.
Die Vechte fließt durch die Gemeinde und der Nebenfluss Lee mündet in ihr.
Hoogstede liegt direkt an der Landstraße 403, diese hat eine gute Anbindung an die Autobahn A30/31.
# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: inforemax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2224
