3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
82256 Bayern - Fürstenfeldbruck

# Objektbeschreibung
Die ausgeschriebene Mietwohnung wurde saniert und befindet sich im 3. Stock einer Wohnanlage im Norden von Fürstenfeldbruck. Die beiliegenden Bilder sind exemplarische Bilder nach Sanierung mit einheitlichem Gestaltungskonzept.

Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einem großzügigen Flurbereich, welcher Platz zum Stellen von Garderobenmöglichkeiten bietet. Der Flur ist zudem mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und punktet mit seinem Zugang zu einem komplett überdachten Balkon. Der Küchenbereich ist gut geschnitten und bietet neben der Einbauküche (nicht enthalten) auch Platz für einen Frühstücksbereich. Eine Küche ist durch den neuen Mieter zu stellen. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet – die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz das Mobiliar zu stellen und sind jeweils mit einem Fenster inkl. Rollos versehen.

Im Untergeschoss des Objektes ist der Mietwohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Ein KFZ-Außenstellplatz kann auf Wunsch für 30,--€/mtl. zu gemietet werden.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut, das Putzen des Treppenhauses wird übernommen.

Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

# Ausstattung
Diese gemütliche Mietwohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Boden Stäbchenparkett, Fliesen, Vinyl
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung mit Rollos
- Vermietung ohne Küche, Anschaffung durch den Mieter
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Einzelwaschbecken (kein Fenster)
- Stellplatz Waschmaschine im Bad vorhanden
- Gemütlicher, überdachter Balkon
- Praktisch geschnittene Räume mit viel Licht
- Kabel TV
- Abstellraum im Keller
- Außenstellplatz auf Wunsch verfügbar
- Hausmeister Service

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich im Norden von Fürstenfeldbruck, angrenzend an ein freies Feld in Richtung Pucher Meer (Badegebiet). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, ein Baumarkt sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist 2,4 km entfernt, man erreicht diesen bequem mit den vorhandenen Buslinien, welche direkt vor der Haustüre eine Haltestation haben.

FÜRSTENFELDBRUCK:

Fürstenfeldbruck ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis, ca. 25 km westlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg. Die Stadt hat derzeit ca. 37.000 Einwohner und wird von der Amper durchflossen. Das Veranstaltungsforum Fürstenfeldbruck bietet vielfältige Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Veranstaltungen. Das Brucker Volksfest und das Altstadtfest sind feste Events dieser tollen Stadt.

Das sportliche Angebot ist sehr umfassend aufgrund der ca. 50-60 Vereine. Neben Fußball, Tennis und Schwimmen bieten sich beispielsweise die Möglichkeiten Rugby zu spielen oder dem Judo- oder Boxsport nachzugehen.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen jede Menge, die Kreisstadt ist ebenfalls bestens mit Ärzten sämtlicher Fachrichtungen versehen.

Mit den S-Bahnhöfen Fürstenfeldbruck und Buchenau sind zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet mit welchen man bequem die Landeshauptstadt München erreicht. In ca. 10km Entfernung befinden sich die Bundesautobahnen A8 München-Stuttgart und A96 München Lindau. Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,8 km
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 9,7 km
U/S Bahn 12,9 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 394