3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
90614 Bayern - Ammerndorf

# Objektbeschreibung
Exklusiver Schnitt: Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Die 3- Zimmerwohnung in Ammerndorf, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter echter Parkettboden und einer Klimaanlage. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Die offene Gestaltung zwischen Essbereich und Wohnzimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung Charme.

Insgesamt gibt es Zwei Schlafzimmer, wovon eines flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Platz für eine Waschmaschine. Die Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten in einer attraktiven Lage.

Das Hausgeld beläuft sich auf 275 EUR im Monat. Hier sind Kosten wie Rücklagenzufuhr, Heizkosten, Verwaltergebühren und Hausmeisterdienst inkludiert.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 124,1 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 1993

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die dreieinhalb Zimmerwohnung in Ammerndorf im Landkreis Fürth befindet sich im ersten Obergeschoss. Ammerndorf ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten auszeichnet.

Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung ist gut geschnitten und hat einen individuellen Charme, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Lage in Ammerndorf ermöglicht eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig kann man die Ruhe und die grüne Umgebung genießen, da Ammerndorf von Natur umgeben ist.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit von allen notwendigen Einrichtungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6280354