Haus zum Verkauf €625.000
2 Einfamilienhäuser + Einliegerwohnung auf einem 754qm großen Grundstück in Weilburg-Gaudernbach zu verkaufen.
- Haus 1 mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 197qm. ( Haus 157qm + Einliegerwohnung 40 qm ).
2023/24 Modernisierungen:
- 3fach verglaste Fenster
- 2 neue Bäder
- 2 neue Gäste- WC
- Sanitärinstallation erneuert
- neue Türen
- neue Fußböden
- alle Wände neu verputzt
- uvm…
-Das 157qm große Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 WC- Anlagen, 1 Bad sowie 2 Kellerräume und 2 Terrassen.Eine Einbauküche ist vorhanden. Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein unter Bestandsschutz stehender Kachelofen.
Beheizt wir das Haus mit Einliegerwohnung durch eine Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2011 ( Brennwert )
-Die 40qm große Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer sowie ein Bad und Küchenanschlüsse im Wohnzimmer.
-Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von 160qm.
Es ist aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 1 Küche, 1 Überdachter Balkon sowie mehrere Nutz und Kellerräume.
Gas- Zentralheizung Bj. 2024 ( Brennwert )
2023/24 Modernisierungen:
- neue Fenster
- neue Gas-Brennwertheizung 2024
- neue Fußböden
- alle Wände und Decken neu verputzt
- neu Sanitärobjekte
- uvm…
Insgesamt stehen auf dem 754qm großen Grundstück 4 PKW Stellplätze und 1 Wohnmobil Stellplatz zur verfügung.
Im Garten befindet sich eine Grill-Cotta sowie ein Grillplatz, ein Geräteschuppen und Holzunterstand.
Eine separate Zufahrt für das Wohnmobil oder den Wohnwagen ist über ein großes Rolltor vorhanden.
Der Garten kann von nur einem oder auch beiden Häusern genutzt werden da jeweils Zugänge zu diesem bestehen.
Das Anwesen kann ab dem 01.01.2025 gekauft und bezogen werden.
Verkauf ohne Maklerprovision.
Daher bitte keine Anfragen von Maklern diese werden nicht beantwortet.
