Haus zum Verkauf €475.000
Heinrich Greif-Straße 15, 01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
ursprünglich Mitte der 1930er Jahre erbaute, nach der Zerstörung im 2. Weltkrieg ab den 1950er Jahren wieder aufgebaute und in 2 Schritten bis Ende der 1960er Jahre erweiterte Doppelhaushälfte - 2 Vollgeschosse mit 5 Zimmern (zum Teil mit Parkettboden), Wohnküche, Gäste-WC und Tageslichbad - Dachboden - großer Keller (Haus vollunterkellert) - PKW-Garage im Kellergeschoss - gepflegtes Gartengrundstück

Folgende Sanierungen/Arbeiten sind nach 1990 am Haus vorgenommen worden:
2000 Dacheindeckung inklusive Schornsteinverkleidung
1996 und 2000 Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster (bis auf 3 Fenster am Anbau an der Nordseite)
2000 Erneuerung Fassade
1995 Einbau Gaszentralheizung (nur Heizungsanlage ohne Erneuerung Heizkörper und -leitungen)

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Sanierung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 %

Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
gefragte, zentrale Lage zwischen Volkspark und Beutlerpark in einer Seitenstraße des Stadtteils Räcknitz/Zschertnitz unmittelbar am Universitätsgelände - gute Infrastruktur: verschiedene Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn Linie 11 und Bus Linie 61, 63 und 85 ca. 450 Meter entfernt) - ca. 2,5 Kilometer bis zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, ca. 1 Kilometer bis zu Dresden größter Parkanlage, dem Großen Garten

# Sonstiges
Baujahr: 1946
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 465,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 465,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 13.02.2034
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6306