Haus zum Verkauf €179.500
21785 Niedersachsen - Neuhaus

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Immobilie im Herzen des alten Ortskern von Neuhaus an der Oste.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet aktuell 110qm kernsanierte Wohnfläche. Diese verteilt sich im EG auf folgende Räume
- offene Wohnküche mit geräumiger Einbauküche (2019)
- Speisekammer
- HWR (Gas Heizung von 2009)
- Badezimmer (2019)
- 2 Schlafräume
- großer Flur (offen zum Wohn/Küche-Essbereich)

Bei den Sanierungsarbeiten 2019 wurden Heizkörper, Wasser und Heizungsleitungen sowie die komplette Elektrik inkl. Sicherungskasten erneuert. Ebenfalls wurden 2019 im EG neue Fenster, eine Nebeneingangstür sowie eine große Schiebetür zur Terrasse eingebaut. Alle Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert.

Die Einbauküche ist im o.g. Preis inkklusive muss aber nicht mit übernommen werden.

Das OG wurde zum teil bereits entkernt hier bieten nochmal gute 65 qm viel Platz für die eigenen Wünsche. Strom sowie sämtliche Zuleitungen für Heizung und Anschlüsse für Badezimmer wurden bereits nach oben gelegt. Leider wurden die Sanierungsarbeiten aufgrund von Corona unterbrochen und nicht mehr fortgeführt.
Eine Treppe (Geländer ist vorhanden) ins OG ist bereits installiert.

Außerdem erstreckt sich über die gesamte Hauslänge noch ein geräumiger nicht ausgebauter Dachboden, der für reichlich Stauraum sorgt.

Ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden. Hier befinden sich noch ein altes Heizöllager und ein leider arg sanierungsbedürftiger Schuppen.
Über die große Schiebetür im Essbereich erreicht man die ca 30qm große Terrasse (2021)

Ein besonders Bonus in dieser Straße ist das die Immobilie über einen eigenen Stellplatz verfügt. Hier passen je nach Größe bis zu 2 Fahrzeuge hin.

Zur Lage:
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe (30 m) zum alten historischen Hafen von Neuhaus.

Neuhaus ist ein gemütlicher Flecken der für alle etwas zu bieten hat. Von der bekannten Wasserskianlage, über eine Adventuregolfanlage bis hin zur ortseigenen Bier und Schnapsbrauerei Ulex, kommen hier alle auf Ihre Kosten.

Neuhaus hat einen Kindergarten sowie eine Grundschule (Ganztagsbetreuung). Ein kleiner Dorfladen bietet neben den Dingen für den täglichen Bedarf auch ein kleines Café, sowie eine Post und Lottoannahmestelle. Ebenso gibt es in Neuhaus eine Allgemeinmedizinische Arztpraxis.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Cadeneberge ( 6 km) oder Otterndorf (11 km) erreichbar. In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie Cuxhaven und dort auch die Nordsee.

Der o.g. Preis ist VERHANDLUNGSBASIS also scheut euch nicht und schaut euch die Immobilie unverbindlich an und gebt ein Angebot ab.

Energieausweis vorhanden (H)

Falls Interesse an einer Besichtigung besteht ruft gerne einfach an. Bei Fragen gerne eine Nachricht schreiben oder ebenfalls anrufen.
Tel. 0151-56798134