Haus zum Verkauf €100.000
63679 Hessen - Schotten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Fachwerkhaus mit parkähnlicher Gartenfläche in Schotten-Michelbach.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² genügend Platz nicht nur für Paare, sondern auch für ganze Familien.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele in EG u. OG, ein Badezimmer, eine Küche sowie das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1989 beheizt. Diese sollte auf absehbare Zeit erneuert werden.

Die geräumige und vielseitig nutzbare Scheune grenzt direkt an das Wohnhaus an, was bei Bedarf eine evtl. Wohnraumerweiterung in Richtung Scheune denkbar erscheinen lässt.

Highlight des ca. 970 m2 großen Anwesens ist die parkähnliche Gartenfläche, welche pflegeleicht angelegt wurde und ausreichend Platz zur freien Entfaltung oder für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie bietet.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Denkmalschutzes und gilt als Einzelkulturdenkmal.

Trotz einer guten Grundsubstanz dieser von uns angebotenen Immobilie, ist ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau vorhanden.

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Weitere Informationen zum aktuellen Mietverhältnis gerne auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 970 m²

# Lagebeschreibung
Michelbach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Schotten im hessischen Vogelsbergkreis. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vogelsberges, bietet Michelbach eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen.

Der Ort selbst ist geprägt von Fachwerkhäusern, einige davon mehrere hundert Jahre alt, welche das charmante Dorfbild bestimmen. Die engen, gepflasterten Straßen und Gassen verleihen Michelbach einen romantischen Charakter.

Michelbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern verschiedene Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wanderungen und Radtouren durch die umliegende Natur. Die Umgebung ist reich an Wanderwegen, die zu Erkundungen in die abwechslungsreiche Landschaft des Vogelsberges einladen. Der nahegelegene Hoherodskopf, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet weitere Freizeitaktivitäten wie Skifahren im Winter oder Klettern und Sommerrodeln in den wärmeren Monaten.
Alles für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Schotten vorhanden.

Insgesamt ist Michelbach ein idyllischer Ortsteil von Schotten, welcher durch seine historische Architektur, die reizvolle Landschaft und die herzliche Dorfgemeinschaft besticht. Es ist ein idealer Rückzugsort für Naturfreunde und diejenigen, die das ruhige Landleben schätzen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MFI-117