Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1937 ursprünglich gebaut und 1975 erweitert. Bei der Erweiterung wurde im Keller ein Saunabereich mit Schwimmbecken erstellt.
Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer erweitert und ein offener Kamin eingebaut.
Das Dach wurde dabei neu eingedeckt und isoliert. 1968 wurden die Doppelgaragen erstellt.
2002 war die letzte Sanierung mit dem Fenstertausch, dabei wurden 2fachverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die ruhige zentrumsnahe Lage und der großzügige Garten sprechen für das Anwesen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- Gute Infrastruktur
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Garten
- Massivbauweise
- kurzfristig bezugsfertig
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 291,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: wk-2024-00000302
