Haus zum Verkauf €298.000
# Objektbeschreibung
Das paßt zu Ihnen! Die stattliche Immobilie wurde 1973 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 251 m². Gut, dass die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. (ca. 82 m²) vermietet ist. Denn die monatliche Kaltmiete von € 550,— hilft Ihnen spürbar bei der Darlehensrückzahlung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 122 m²) besteht aus Wohn- und Esszimmer incl. offener Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Windfang, Diele, Flur und Balkon. Eine Treppe in der Diele führt ins Dachgeschoss zu weiteren 2 Zimmern, einer Küche, Duschbad und Abstellraum mit ca. 47 m² Wohnfläche. Hier wurden die Dachschrägen berücksichtigt und entsprechend abgezogen.
Also, zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese Gelegenheit am Schopf!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kaminofen
Das gepflegte Objekt verfügt über eine Pellet-Heizung aus dem Jahr 2013.
Wärme spendet außerdem der Kaminofen (im Kaufpreis enthalten!) im Wohnzimmer.
Im Badezimmer (EG) wurde eine bodengleiche Dusche eingebaut.
Fenster, Elektrik und Dacheindeckung entsprechen dem Baujahr.
Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren ausgebaut.
Zum Anwesen gehören eine Garage, Carports, Pkw-Abstellplätze, und ein Gartenhaus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 672 m²
# Lagebeschreibung
In einer Sackgasse gelegen. Durch die Ortsrandlage sehr kurze Wege in die Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte & Apotheke vor Ort.
Busverbindungen nach Wetzlar & Gießen.
# Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Im Kaufpreis ist die Küche im Erdgeschoss enthalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 289,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 5113-001456
