3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.610
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung - Diese vollumfänglich sanierte Dreizimmerwohnung vereint den Komfort einer Neubauwohnung mit dem Wohngefühl eines charmanten Altbaus.

Wichtig: durch die energetischen Sanierungsmaßnahmen erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Es erwartet Sie ein offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Die Wohnbereiche sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die voll ausgestattete Küche mit namhaften Elektrogeräten ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Den Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich. Das modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit großer Regendusche, einem Doppelwaschtisch sowie einer Toilette runden diesen Wohntraum ab.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche und Doppelwaschtisch
- Anschluss für die Waschmaschine in der Küche
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Daten-/Netzwerkdosen
- Balkon
- Kellerraum
- Reinigungs- und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 4.830 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger und beliebter Gegend in einer ruhigen Seitenstraße in Stuttgart Süd im Lehenviertel.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Marienplatz, von dem Sie mit der U-Bahn in alle Richtungen gut angebunden sind.
Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt zudem einige Bars, Grün- und Parkanlagen.Entfernungen:
Flughafen 12 km
Fernbahnhof 1,9 km

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 17,0 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 13.05.2024
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Röm.3OG.li.