Haus zum Verkauf €168.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Hiddenhausen - Oetinghausen. Hier schlummert viel Potential.

Dieses Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und 1980 um eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 144m² und einem Grundstück von etwa 857m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es ein großes Potenzial.

Beim Betreten des Erdgeschosses durch den praktischen Windfang erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Weitblick. Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer durch das Entfernen einer Wand zu einem großzügigen Raum kombiniert wurden. Eine Küche und ein WC auf dieser Etage ermöglichen auch die Nutzung als Einliegerbereich. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuelle Gestaltung.

Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Hiddenhaus durch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
+ Grundstücksgröße: 857m²; Bodenrichtwert 140€/m²
+ Wohnfläche: ca. 144m²
+ Keller
+ Doppelgarage
+ Großzügige Terrasse
+ Balkon
+ Gaszentralheizung BJ 2004
+ Kunststofffenster aus den 80er Jahren

+ Renovierungs- und Modernisierungsbedürftiger Zustand
+ Einfache Ausstattung
+ Die Dacheindeckung ist vom Baujahr
+ Der Keller und die Garage weisen feuchte Wände auf

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 857 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford. Hiddenhausen ist die der Fläche nach kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Die Infrastruktur und Erreichbarbkeit ist sehr gut.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 4,6 km
Autobahn 3,8 km
Zentrum 2,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-02
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4598