Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und Geräteraum befindet sich zentrumsnah in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung - ideal für die Familie!
Räumlichkeiten
a) Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Diele nebst Gäste-WC. Weiter unterteilen sich die ebenerdigen Räumlichkeiten in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Einbauküche und angegliedertem Hauswirtschaftsraum.
b) Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102,80 m² zzgl. der Nutzfläche des Carports und des Geräteraumes von ca. 23,84 m².
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und erfuhr regelmäßige Bauunterhaltung, wie beispielsweise der Austausch der Heizung im Jahr 2019, die Erneuerung der Toiletten und Waschbecken sowie eine neue Dunstabzugshaube.
Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.324,90 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 321 m²
Nutzfläche: ca. 23,84 m²
# Lagebeschreibung
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 600 und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-06-03
Letzte Modernisierung: 2019 - neue Brennwert-Therme
2020 und 2021 - neue Waschbecken und Toiletten
2023 - neue Dunstabzugshaube
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8348
