Haus zum Verkauf €219.000
26892 Niedersachsen - Dörpen

# Objektbeschreibung
Für Käufer provisionsfrei! Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieser charmante Walmdachbungalow befindet sich in einer erstklassigen Sackgassenendlage in Dörpen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität. Die Lage am Waldrand verspricht eine erholsame Atmosphäre, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten des Ortes profitieren können.

Highlights:

- Wohnfläche von großzügigen 95 m², alles auf einer Ebene für maximale Bequemlichkeit.
- 2 gemütliche Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Erholung.
- Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, was Ihnen Zeit und Mühe spart.
- Ein Carport mit Geräteraum bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch leicht zu pflegen sind.
- Alles, was Sie benötigen, ist fußläufig erreichbar, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
- Das Dachgeschoss bietet mit weiteren 50 m² Ausbaupotenzial für zusätzlichen Raum oder Hobbybereich.
- Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und ist ideal für Gartenliebhaber.
- Hof- und Carportflächen sind mit hochwertigen Pflastersteinen gepflastert, was nicht nur schön aussieht, sondern auch die Wartung erleichtert.

Dieses Anwesen ist perfekt für Senioren, die nach einem komfortablen Zuhause suchen, das ihnen Ruhe und Entspannung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses kleine Juwel in einer begehrten Lagen von Dörpen zu besichtigen!

# Ausstattung
Ausstattung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese verfliest, die Schlafzimmer wurden mit Teppichböden ausgestattet, diese müssten erneuert werden.

Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet der Hauswirtschaftsraum, dieser verfügt über eine Nebeneingangstür welche in den Gartenbereich führt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Hänge WC Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie eine deckenhohe Verfliesung. Das Gäste-WC verfügt über die identische Verfliesung.

Garage:
An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein großzügiger Carport mit integrierten Geräteraum. Das Carport wurde in Front mit einer Toranlage versehen. Von der hinteren Carportseite gelangt man in den Gartenbereich.

Grundstück:
Das Gartengrundstück verfügt über ein gutes Gestaltungspotenzial. Die Grundstücksgrenzen wurden eingefriedet, in Richtung des Einganges wurde ein ansprechende Zaunanlage errichtet. Die Hoffläche (vor dem Carport und der Terrassenfläche wurde mit Klinkerpflastersteinen versehen.

Zusammenfassung:
Ihren wohlverdienten Lebensabend können Sie hier verbringen. Kleinere Renovierungsarbeiten müssten an und in der Immobilie durchgeführt werden. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 481 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Dörpen, einem idyllischen Ort, der ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet. Gelegen im schönen Emsland, bietet Dörpen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist.

Lage und Umgebung:
Dörpen besticht durch seine günstige Lage am Rande des malerischen Emslandes. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine friedliche Kulisse für ein entspanntes Leben. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Landschaft zu genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Dörpen optimal erreichbar und bietet dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Dorfes.

Lebensqualität:
Dörpen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen unterstützt wird. Hier finden Bewohner alles, was sie für ein angenehmes Leben benötigen, von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und Gemeinschaftssinn.

Wohnen in Dörpen:
Das Wohnen in Dörpen ist geprägt von einer Vielfalt an Immobilien, die für jeden Geschmack und jedes Budget geeignet sind. Von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet der Ort eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Familien schätzen besonders die familienfreundliche Umgebung mit gut ausgestatteten Schulen und Kindergärten, während Senioren die Ruhe und Sicherheit des Ortes genießen.

Fazit:
Dörpen ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Zuhause, das Herzlichkeit, Gemeinschaft und Naturverbundenheit vereint. Wer nach einem Wohnort sucht, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten, ist in Dörpen genau richtig. Willkommen in Ihrer neuen Heimat!

# Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele/Flur : 11,80 m²
Gäste WC ca. 1,97 m²
Badezimmer ca. 7,71 m²
Küche ca. 11,89 m²
Wohnzimmer ca. 20,99 m²
Schlafen I ca. 15,37 m²
Schlafen II ca. 15,50 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,80 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8145#BuzCV