4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
63599 Hessen - Biebergemünd

# Objektbeschreibung
Zum 01.09.2024 kann in die attraktive, modernisierte Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. Die Wohnung besteht aus vier hellen Zimmern, inklusive großräumigem Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man direkt zum Balkon. Mit Naturausblick lässt es sich hier wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zudem zählen zu dem Apartment ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zum Objekt gehört auch eine Waschküche in Mitbenutzung.

Highspeed-Internet & WLAN ist vorhanden, ideal für Home-Office. Gebühren für den Internetzugang betragen nur 22,50€ / Monat.

Es handelt sich um eine Staffelmietzins-Vereinbarung. 12 Monate nach dem Einzugstermin steigt die Kaltmiete um 20€, im jährlichen Turnus, begrenzt für 5 Jahre.

! Keine Makleranfragen, die Wohnung wird NICHT verkauft !

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett renoviertes Kinderzimmer. Neues Laminat im Wohnzimmer.
Neue Bodenfliesen in Küche, Flur und Gäste-WC.

* Rollläden vorhanden.
* Elektrik komplett erneuert.
* Sprechanlage.
* Einbauküche kann übernommen werden

Ihre Waschmaschine & Trockner können Sie in der Waschküche unten im Keller anschließen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Biebergemünd Wirtheim. In Laufnähe ist die Buslinie MKK-64 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB51 und Autobahn A66 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bistro/ Restaurants, REWE und Netto Supermarkt. Weiter entfernt befinden sich darüber hinaus Kirche, 2 Kindergärten, Grundschule und Spielplatz. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Voraussetzungen zum Abschließen eines Mietvertrages
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* Nachweis letzte 3 Gehaltsbescheinigungen von den Mietern
* Barkaution 3 Kaltmieten
* Schufa-Auskunft für Vermieter
* Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen zusenden

* Wir würden uns freuen, wenn Sie uns ein wenig über sich und Ihre Familie erzählen und uns über das Kontaktformular anschreiben
* Vollständige aktuelle Anschrift sowie Ihre eMail-Adresse & Telefonnr.
* Angaben zum Beruf, Arbeitgeber sowie Arbeitsverhältnis

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300250