Haus zum Verkauf €280.000
56751 Rheinland-Pfalz - Polch

Provisionsfrei
nähe Nürburgring (Döttingen)

Haus + ca. 1.000 -1.500 m2 Traumgrundstück( je nach Aufteilung)


Provisionsfrei von Privat zu verkaufen
Ab sofort verfügbar

Sehr seltene Gelegenheit, in dieser Traumlage, so gut wie nicht zu finden
in der Natur gelegen und trotzdem zentral, nicht nur für Motorsportfreunde

Ideal z.B.
- als Altersruhesitz für Motorsportbegeisterte,
- als Ferienhaus, zur Nutzung an den Rennsportevents, für Familie und Freunde
- für Menschen, die im Grünen, in direkter Nähe zur schönsten Rennstrecke der Welt leben möchten.

Gewerbe möglich (Mischgebiet), auch weitere Bebauung möglich, muss beides bei den zuständigen Behörden abgeklärt werden.)

Ein, an das Objekt angrenzendes Grundstück (Feldweg), kann von der Gemeinde erworben werden.

Eine an das Haus angrenzende Halle mit ca 144 m2 kann angemietet werden.

Haus (ca. 120 m2 Wohnfläche
+
ca.40 m2 Ausbaureserve im Dachgeschoss
+
ca. 60 m2 Keller
+
auf ca. 1.000 m2 Grundstück

Lage und Entfernungen
56729 Döttingen, Ortsausgang, Richtung Nürburgring
ca. 1,4 km bis zur Tankstelle Döttinger Höhe
ca.2,7 km bis zum „Brünnchen“ an der Nordschleife
ca.3,8 km bis zum Nürburgring
hinter dem Grundstück, wunderschöner Fußweg durch die Natur, 15 min bis zum „Schwalbenschwanz“ an der Nordschleife
Flughafen Köln/Bonn ca.79 km
Flughafen Frankfurt Hahn ca.97 km
Flughafen Frankfurt ca.162 km


2021 neu gemacht wurden:

Haus
Fenster, Fensterbänke innen, Haustür, Innentüren, Stromverteilung, Stromleitungen, Steckdosen, Bodenbeläge, Wand und Deckenputz, Wasserleitungen (teilweise), Stahlträger aufgrund von Raumvergrößerungen (offene Raumgestaltung im Loftstyle)

Restarbeiten sind noch zu erledigen, können unter bestimmten Voraussetzungen, nach Kauf, fertig gestellt werden.

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Ab sofort verfügbar

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Ich melde mich dann bei Ihnen.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Lg
Zim