Haus zum Verkauf €1.234
96250 Bayern - Ebensfeld

Kapitalanleger, Eigennutzer, Selbstversorger und Bauherren aufgepasst!

Wir verkaufen in der Nähe von Ebensfeld aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs unser liebevoll renoviertes, saniertes und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus samt eines zusätzlichen Baugrundstücks und einer weiteren Nutzfläche.

Idyllisch zwischen Bamberg und Coburg gelegen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Die B4 ist in 3 Minuten zu erreichen, die A73 bei Ebensfeld in ca 8 Minuten. Ca 20 Min nach Coburg und Bamberg, 15 Min nach Lichtenfels oder 10 Min nach Ebern.

Egal ob Eigennutzung, Vermietung oder Teilvermietung (u.a. zur Finanzierung) - hier ist alles möglich. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.

Auf ca 280 qm verteilen sich mehrere Wohnmöglichkeiten.

Fußbodenheizung, zwei Balkone, eine Terrasse und ein ungeheizter Wintergarten bieten ausreichend Platz.

Dazu kommen ein Garten mit Gartenhaus und ein weiteres Grundstück, das direkt an den Garten anschließt. Dort besteht die Möglichkeit der Pferdehaltung oder es kann wahlweise auch als Bauplatz genutzt werden (teilerschlossen). Es gibt ein kleines Stallgebäude mit drei geräumigen Boxen, den wir als Offenstall genutzt haben. Ein Natur Trail führt um das Gelände, sodass die Pferde immer die Möglichkeit zur Bewegung hatten. Das Ausreitgelände beginnt direkt ab dem Gartentor. Aktuell ist ein Teil vermietet, Eigennutzung ist jedoch möglich.

Beheizt wird das Haus von einer Ölheizung, die regelmäßig gewartet und in Stand gesetzt wurde. Mehrere Schwedenöfen und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Wärme. Die Warmwasserversorgung läuft über Boiler.

Energetisch so weit wie möglich ausgebaut. In den letzten Jahren wurden u.a. Wasserrohre ausgetauscht und die Elektrik erneuert.

Weiter sind zwei Garagen, mehrere Stellplätze, sowie eine Zisterne unter der Garage vorhanden, diese kann aber auch als Grube für Auto Bastler genutzt werden.

Ein uriger Gewölbekeller aus dem Jahr 1735 bietet zusätzlich Platz zum Lagern, könnte auch weiter ausgebaut werden.
Aktuell noch ohne Makler, kann sich aufgrund zeitlicher Umstände jedoch ändern!
Insgesamte Fläche ca 1500 qm, Denkmalschutz steuerlich von Vorteil!

Bei Interesse und vorhandener Finanzierungsmöglichkeit gerne eine Nachricht, wir melden uns zeitnah!
Preis VB.